1-к кв. Омская область, Омск ул. Богдана Хмельницкого, 214 (37.4 м)

Номер объекта: 538558. Предлагается к продаже квартира с интересным потенциалом использования — как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей Объект подойдёт тем, кто готов вложиться в ремонт и создать пространство под свои задачи.Характеристики объекта:Площадь — 37,4 м.Этаж — 2 из 5.Год постройки — 1943.Высота потолков — 3 метра.Статус помещения — жилое.Состояние — требует капитального ремонта и вложений.Два варианта использования1. Для собственного проживания или сдачи в арендуКвартира имеет жилой статус. Высокие потолки и площадь 37,4 м позволяют продумать удобную планировку и создать современное жилое пространство.Ремонт потребуется выполнить с нуля, зато вы сможете самостоятельно выбрать материалы, отделку и интерьерные решения.2. Для инвестиций и возможного коммерческого использованияОсобенность здания — остальные помещения используются под коммерческую деятельность.Это делает объект интересным для инвесторов, рассматривающих недвижимость с перспективой изменения назначения.Возможность перевода квартиры в нежилой фонд и дальнейшего коммерческого использования требует отдельной проверки и согласования в установленном законом порядке.Расположение и инфраструктураДом находится на улице Богдана Хмельницкого, в районе с развитой инфраструктурой.Поблизости расположены магазины, детские сады, медицинские учреждения, образовательные организации и театр Галёрка .Юридическая информация:Один собственник.Долгов нет.Документы готовы к сделке.Чистая продажа.Главное преимущество — возможность выбрать собственную стратегию использования недвижимости Ищете квартиру под ремонт или объект для долгосрочных инвестиций? Рассмотрите это предложение.Звоните и записывайтесь на просмотр Покажем квартиру, расскажем обо всех особенностях объекта и обсудим возможные варианты его использования. В доме есть только холодное водоснабжение. Газа тоже в доме нет. В этом подъезде эта единственная квартира осталась как жилая. Управляющей компании нет Капитального ремонта тоже нет Весь подъезд относится к коммерции ,кроме этой квартиры