5-к кв. Омская область, Омск ул. Богдана Хмельницкого, 42к1 (170.0 м)

Удачная инвестиция для Вас и Вашей семьи. На чистой продаже просторная квартира с двумя парковочными местами во дворе и отдельными мини-гаражом(кладовкой) для хранения шин на этаже. Пять просторных комнат и кухня-столовая дают свободу для большой семьи, а почти вся мебель уже встроена и остаётся новым владельцам. Два санузла — один с ванной, второй с душем и водонагревателем, а также отдельная постирочная с вытяжкой и подсветкой гладильной зоны делают быт по-настоящему удобным. Продуманные системы хранения есть во всех комнатах.Дом элитный, монолитно-кирпичный, 2012 года постройки. Огороженный ухоженный двор с видеонаблюдением, камеры на каждом этаже, охраняемая территория двора и парковки, автоматические ворота, огороженная детская площадка. Светлый и всегда чистый подъезд с поющими птицами и большим количеством места для колясок и обуви. Два лифта, один из них грузовой. Дом тёплый, собственное ТСЖ.Ремонт делали для себя, всё продумано. Правильная геометрия помещений без потерь площади. Шумоизоляция стен, граничащих с соседями, — с соседями квартира практически не соприкасается. Сверху технический 16-й этаж, который никогда не беспокоит.Мастер-выключатель на входе при уходе отключает весь свет и розетку для утюга, а при установке хаба может управлять кондиционерами, бризерами и подогревом полов. Проходные выключатели позволяют включать свет при входе и гасить его лёжа в кровати. Различные режимы освещения во всех комнатах. Никаких торчащих проводов: выводы под телевизоры в гостиной и спальне, разводка для акустической системы 5.1, розетки в шкафах для зарядки зубных щёток и принтера, розетки в полу для тренажёров. Продуманы розетки под автопоилку и автокормушку для питомцев, а также для новогодней ёлки и гирлянд, в том числе на окна. Выводы для беспроводных зарядок в прикроватные тумбочки и в столешницу кухни. Все размеры рассчитаны под короба и инвентарь IKEA.Подогрев пола на кухне и в прачечной. В обоих санузлах — гигиенические души с обратным клапаном. Панорамные окна. Натяжные потолки по всей квартире, скрытые ниши для карнизов и штор. Стены окрашены экологически чистой американской краской — безопасно для детей и аллергиков. В санузлах керамогранит. Полы во всех комнатах на одном уровне без порогов, финишное покрытие — кварцвинил. Высокие межкомнатные двери визуально увеличивают пространство. Кондиционеры. Трёхфазный ввод электричества, реле напряжения. Сетки на окнах в каждой комнате.Остаётся встроенная мебель: кухня, все шкафы, гардеробные, прачечная, а также всё наполнение ванных комнат, водонагреватель и встроенный холодильник. Из окон открывается отличный вид с ежедневными рассветами и закатами. На первом этаже продуктовый супермаркет Пятёрочка , аптека, Wildberries, Ozon и другое.Никаких рисков при сделке: квартира в собственности, материнский капитал не использовался, детей-собственников нет, обременений нет, все документы в наличии. Один взрослый собственник. Квартира готова к продаже. Рассмотрю обмен на квартиру 5070