2-к кв. Омская область, Омск ул. Шебалдина, 33А (65.2 м)

Редкая 2-комнатная квартира 65,2 м с двумя лоджиями (5,10 и 7,34 м), евроремонтом и готовым жилым пространством — под аренду или семью без вложений. Омск, ул. Шебалдина, 33А — дом 2020 года постройки, панельный, 11 этажей, 2 лифта, 2-й удобный этаж. Дом обслуживается УК Уют Ипотека со ставкой 12,25 ? Легко, сделаем Возможен обмен на вашу квартиру,Параметры квартиры:• Общая площадь — 65,2 м• Зал 18,84 м — зона гостиная • Спальня 18,84 м — полноценная вторая комната• Кухня 12 м — реальная кухня без условных замеров, с посудомоечной машиной - чтобы после семейного ужина не думать кто моет посуду, свобода с рабочей зоной готовки пищи.• 2 лоджии 5,10 и 7,34 м — большие зоны хранения/отдыха• Евроремонт с качественной отделкой — свежий, визуально продуманный интерьер в светлых тонах, без лишних канделябров.• Продаётся с техникой и встроенным гарнитуром — готовое решение под заход сразу• Просторная ванна 4,84 м, санузел раздельный• В большом тамбуре всего одни соседи, очень доброжелательные.• В квартире очень тепло зимой. прохладно летом, установлены 2 кондиционера.Район — факты и выгоды проживания:Локация — Центральный / на пересечении ключевых артерий• Дом находится в центральной части Омска в составе жилого комплекса На Омской , что делает его привлекательным как для жизни, так и для аренды/инвестиций. • Год постройки дома — 2020, а это значит современные стандарты строительства и хорошее инженерное исполнение. Инфраструктура для семьи:• В пешей доступности целый набор школ и детских садов для тех кто ценит своё время:Школа 48Школа 33Средняя школа 132Школа 1, 90Средняя школа 7Гимназия 146Несколько детсадов в районе (например, Детский сад 51, 96, 250, 378)Транспорт и доступность:• Удобный городской транспорт — автобусы и маршруты рядом с домом • Быстрый выезд в направления центра и окраинных районов.Бытовые сервисы и окружение:• В пешей доступности продуктовые магазины, бытовые услуги, клиники для животных, мастерские, химчистки, хозяйственные магазины — минимум дефицита ежедневных задач. Почему это не обычная 2-комнатная квартира: Просторный зал для вечерних просмотров фильмов/мультфильмов Спальня как в 3-комнатной, где не надо проходить боком у кровати Две большие лоджии — можно использовать под рабочую зону, хобби Без вложений — ремонт + техника уже естьЗвоните сейчас — показы организую под ваши сроки; документально готова к сделке, подходит под ипотеку.Арт.