3-к кв. Омская область, Омск ул. Перелета, 18 (84.4 м)

Арт.. На продажу предлагается просторная и функциональная квартира в кирпичном доме 2005 года.В домен всего 6 этажей, что обеспечивает спокойный ритм жизни и комфорт без плотной застройки вокруг.Планировочные решения продуманы для удобства семьи:— кухня совмещена с гостиной, создавая большое общее пространство для отдыха и общения;— отдельная спальня располагается в глубине квартиры;— ещё одна изолированная комната сейчас используется как кабинет, но отлично подойдёт под детскую или комнату для гостей.Все перепланировки оформлены официально — юридическая чистота подтверждена.Основные характеристики:— потолки высотой 2,8 м;— два санузла — большой плюс для семейного формата;— утеплённая и аккуратно отделанная лоджия.Состояние квартиры позволяет заехать сразу:— выровненные полы, ламинат в жилых зонах;— качественный керамогранит в прихожей, кухне и санузлах;— натяжные потолки;— декоративная штукатурка на отдельных стенах;— пластиковые окна;— надёжные чугунные радиаторы;— установлена душевая кабина;— два кондиционера для поддержания комфортной температуры летом.Встроенная мебель и техника остаются новым владельцам, включая кухню Мария — дополнительных вложений не потребуется.О доме и дворе:— собственное ТСЖ;— территория закрыта и находится под охраной;— аккуратный двор с детской и спортивной площадками.Инфраструктура вокруг дома отлично развита:— рядом БСМП, многопрофильная больница и поликлиники;— остановка общественного транспорта в нескольких шагах;— школы и лицеи: гимназия 139, лицей 149, школа 74, химико-технологический лицей;— детские сады 341 и 122;— магазины и сервисы, включая Ленту .Документы полностью готовы:— один взрослый собственник;— обременений нет;— объект полностью подготовлен к сделке.Мы обеспечим полное сопровождение — от вашего звонка до передачи ключей.Свяжитесь с нами, и мы организуем показ в удобное для вас время.