2-к кв. Омская область, Омск ул. Архиепископа Сильвестра, 17 (68.5 м)

Арт.. Предлагаем вашему вниманию тёплую и уютную квартиру в активно развивающемся, экологически чистом районе Омска. Это идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, продуманное пространство и перспективу роста стоимости недвижимости.Планировка и пространство:Общая площадь: 68,5 кв. м. Все комнаты изолированы — у каждого члена семьи будет личное пространство.Сюрприз для покупателя: В квартире есть дополнительное помещение 8,1 кв. м Его можно использовать как гардеробную, кабинет, детскую игровую или уютную спальню. Это дает огромный простор для фантазии.Кухня: Большая, 14 кв. м, с выходом на застекленный балкон — мечта любой хозяйки. Передается встроенный кухонный гарнитур с современной техникой (духовой шкаф, варочная панель).Балконы: Два застекленных балкона (из кухни и комнаты) — отличное место для утреннего кофе.Состояние и ремонт: Натяжные потолки и выровненные стены. Окна ПВХ, на полу — ламинат и практичное напольное покрытие в большой комнате.Санузел раздельный, выполнен качественной плиткой — стильно, гигиенично и практично.Экономия и безопасность: Установлены приборы учета воды и электроэнергии — вы платите только за фактическое потребление.Бонус — большой тамбур 16 кв. м на 2 квартиры Идеальное место для хранения велосипедов, колясок и сезонных вещей, чтобы не загромождать жилую площадь.Плюсы первого этажа: нулевая слышимость снизу, независимость от лифта, быстрый выход на улицу (удобно для детей и пожилых), лёгкая доставка мебели.В доме организовано ТСЖ, подъезд чистый и ухоженный, соседи дружелюбные.Во дворе — современная детская площадка, множество парковочных мест и круглосуточное видеонаблюдение за всей территорией.Локация и перспективы: Рядом остановка транспорта, детский сад, магазины, аптеки, гипермаркет Лента и другие необходимые объекты социально-бытовой направленности.Инвестиционная привлекательность: В непосредственной близости ведется строительство семейного ЖК Снегири . Это значит, что скоро рядом появятся Экопарк, новая школа и детский сад, что повысит ликвидность вашей квартиры. Но в отличие от новостроек, вы заезжаете в готовое жилье с ремонтом уже сегодня, а не ждете сдачи домов вг.Один взрослый собственник.Звоните, чтобы договориться о просмотре Покажу в удобрное для Вас время