1-к кв. Омская область, Омск бул. Архитекторов, 19 (44.6 м)

Продаётся просторная однокомнатная квартира в живописной части города Омска, полностью укомплектованная для жизни.Из окон 11 этажа открывается прекрасный вид на березовую рощу, что создаёт атмосферу спокойствия и уединения от городской суеты. Жилая площадь составляет 18 квадратных метров, а просторная кухня — 14 квадратных метров, где можно с комфортом разместить всё необходимое для приготовления вкусных блюд. В квартире выполнен качественный ремонт, что позволит новым владельцам сразу заехать и наслаждаться жизнью без дополнительных вложений. Санузел совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. Также имеется большая лоджия, которую можно обустроить под зону отдыха или рабочее место. В доме установлены термостаты, регулирующие температуру подачи отопления. Чем холоднее на улице, тем теплее батареи и наоборот, поэтому зимой в квартире очень тепло. Также есть возможность регулировать отопление самостоятельно. Установлены приборы учёта на воду, электричество, отопление.ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ (2 телевизора, стиральная машина, микроволновая печь, холодильник, электроплита с духовым шкафом, чайник, пылесос, кондиционер, вентилятор, wi-fi роутер, акустическая система,2 шкафа-купе, кровать с тумбочками, 2 столика Икеа, 2 кресла-кровати, обеденная зона, кресло и стеллаж на лоджии).Квартира полностью готова к проживанию (или к сдаче, если приобретаете квартиру в качестве источника дохода).Есть большой тамбур для хранения инвентаря (коляска, велосипед, самокат).Респектабельная входная группа в дизайнерском исполнении не оставит равнодушными истинных ценителей комфорта. В доме два лифта-грузовой и пассажирский.Расположение дома очень удачное: во дворе находятся детская и спортивная площадки, что делает его идеальным местом для семей с детьми. Для автовладельцев предусмотрена парковка со шлагбаумом (за этой квартирой закреплено отдельное парковочное место).Безопасность жителей дома обеспечивает система видеонаблюдения, включая территорию вокруг дома и парковки, удобный доступ к камерам из приложения и возможность удалённого открытия подъездной двери. Рядом с домом расположены школа, детский сад, торговые центры, фитнес-центры, маркетплейсы (по 2 точки), аптеки, супермаркеты, что значительно упрощает повседневную жизнь и экономит время на дорогу. Парк им. 300-летия Омска, расположенный в непосредственной близости, является идеальным местом для прогулок и прочих активностей (бег, велосипед, лыжи, горки). Инфраструктура этого района вряд ли могла бы быть лучше. В пешей доступности есть всё.Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет (соответственно вся сумма в договоре),без обременений, все документы в порядке, возможен быстрый выход на сделку.Этот вариант подойдёт тем, кто ценит комфорт, качество и природу рядом с домом. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично