3-к. квартира, 60,9м, 7/9эт.

3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА МАРЧЕНКОПросторная квартира в панельном доме у Ленинского рынка, на 7 этаже, с лоджией и балконом. Не угловая. Ремонт 2024 года. Подходит для жилья и инвестирования.Зал площадью 18,5 кв.м. Одна комната изолированная 11,8 кв.м, вторая 13,8 кв.м смежная с залом. Два встроенных шкафа-гардероба высотой под потолок: один в коридоре, второй в изолированной комнате.Высота потолков 2,52 м. Натяжные потолки по всей квартире.Лоджия и балкон застеклённые. Из смежной с залом комнаты выход на лоджию, из зала — на балкон.Окна пластиковые, с широкими подоконниками. Окно в смежной комнате выходит во двор, на юго-запад. Окна в зале, в изолированной комнате и на кухне выходят в сторону Ленинского рынка, на северо-восток. Стены оклеены обоями. Межкомнатные двери деревянные. Батареи новые, хорошо греют зимой, во всех комнатах тепло.Кухня 7,1 кв.м. Газовая плита со счётчиком. Есть счётчики холодной и горячей воды. Электросчётчик в коридоре.В комнатах, в коридоре и на кухне на полу ламинат. В ванной и туалете керамическая плитка.Санузел раздельный, с новыми трубами. Ванная покрыта акрилом.Есть сигнализация и домофон.Квартира пустая, без мебели.Подъездная секция на 2 квартиры, закрывается на ключ. В секции отдельная кладовка. В подъезде чисто. Есть лифт. Из подъезда 2 выхода: на улицу и во двор.Дом 9-этажный, серия 111-90, построен в 1977 году. Стены панельные. Находится под управлением УК «Труд . В 2012 году был сделан капитальный ремонт систем электроснабжения и водоотведения, в 2018 году — ремонт системы вентиляции.Двор с катком, детской и спортивной площадкой.Парковки во дворе и у Ленинского рынка.На первом этаже в торце дома аптека и парикмахерская.Рядом с домом Ленинский рынок. В 400 м от дома Иртышская набережная и лютеранская кирха.В 100 м от дома детский сад № 197, в 200 м — детский сад № 87.300 м до средней школы № 162 и до гимназии № 75.Ближайшие остановки общественного транспорта: «Ж/д вокзал , «Улица Рождественского (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и «Ленинский рынок (трамвай).В квартире никто не зарегистрирован, долгов и обременений нет. 1 собственник: юридическое лицо.Удобное время просмотра согласовывайте с нашим риелтором.