Дом в Омский район, село Усть-Заостровка (190 м)

Уважаемые покупатели, представляем вашему вниманию шикарный котедж , построенный по европейским стандартам. Дом строили для собственного проживания, но изменились обстоятельства, поэтому продают. В доме всё продумано до мелочей.Одноэтажный дом (материал газобетон 40 см, потолок гипсокартон ) стоит на участке 9 соток на бетонной плите площадью 180 кв. м. Жилая площадь 119 кв. м. 4 комнаты, ванная с туалетом, туалет для гостей и прихожая. Открытая кухня 26,7 м., зал 25 м. с выходом на крытую террасу, спальня 15,6 м. с выходом на открытую террасу, коридор 7,3 м., две комнаты 15 и 14 кв. м. Ванная комната 6,6 м. с ванной, раковиной, душевой кабиной и туалетом за раздвижной дверью. Второй туалет 1,6 м. в прихожей. Через прихожую 7,1 м. выходы в зал и гараж 24 м.Котельное помещение 6,8 м. с выходами в гараж и на улицу. Отопление дома двойное: радиаторы в комнатах под окнами и тепловая завеса под полом. В ванной комнате классический тёплый пол. Мощность котла 15 кВ.Дом покрашен в тёмный цвет и сделан из газобетона. Благодаря этому он очень хорошо впитывает солнечное излучение и держит тепло. То есть частично дом отапливает себя сам. Две террасы с разных сторон дома: под крышей 24 кв. м. и открытая 35 м. На открытой террасе есть вывод горячей и холодной воды, а также канализации. Например для летней кухни, бассейна или джакузи. На обоих террасах есть свет и розетки. Возле крыльца 7 кв. м. выложенная брусчаткой площадка 64 кв. м. на два парковочных места. По периметру дом обрамлён брусчаткой шириной 0,5 м. Общая площадь фундамента и закрытых участков (террасы, площадки) 327 кв. м. (3,3 сотки).Чердак 155 кв. м. Вход на кухне по выдвижной лестнице. Наклон стен 30 градусов. Высота в верхней точке 2,5 м. Учитывая наклон стен,используемая площадь 119 кв. м. Проведенсвет , выведенарозетка.Гараж отапливаемый 24 кв. м. Ворота электрические с дистанционным управлением. Гараж имеет выводы горячей и холодной воды и канализации. При желании есть возможность переделать его в отдельную спальню со встроенным санузлом или в отдельную однокомнатную квартиру. В гараже и коридоре проходные выключатели.Дом окружён деревянным белым забором. На участке находятся сарай и уличный туалет. По желанию клиента они могут быть удалены или оставлены.Подходит под ипотеку. Оперативный выход на сделку.