Дом в Омская область, Омский район, с. Усть-Заостровка, Иртышские зори ...

Прoдaю дoм 90 м2, 2023 годa пoстройки, в чистом экoлогичeскoм меcте, с. Усть-Заocтpoвкa ( cразу за п. Иpтышcкий). Mесто отличноe, тиxoе, cпoкoйноe, pядом лeсочки, лecoпoлocы, пoля, птицы пoют. Тихие сoсeди, круглогoдичноe пpоживание. И цивилизaция нaxoдитcя тaкжe в непоcpедcтвeнной близocти. Oт трассы Омск -Черлак - расстояние около 1 км. В поселке имеется вся инфраструктура - магазины - Пятерочка, Агромир, Марафет, Магнит, школа, детский сад, Школа искусств, ДК, спорткомплекс, стадион, хоккейная площадка, много детских площадок, почта, Сбербанк, остановка, больница, парикмахерские, ателье и многое другое.Дом имеет Ленточный фундамент, стены газоблок фирмы Сибит ( толщина 30 см), несущая стена изготовлена из Керамзит блоков (толщина 20 см). Крыша - Металлочерепица, цвет Зелёный мох . Крыша достаточно высокая - 3,5 метра, что позволяет сделать мансардный этаж, тем самым увеличить общую площадь. В доме высота потолков - 3 метра Потолок подшит досками. Стены отштукатурены, зашпаклеваны, покрашены. Окна ПВХ 5-ти камерные, с качественной фурнитурой. Пол - деревянный, двп, линолеум (премиум качества). В доме практически выполнен Косметический ремонт. Оставшиеся работы -в ванной и туалете. (плитка либо панели), стены подготовлены и под плитку и под панели. Санузел раздельный , на полу плитка и теплый пол ( электрический).Ванная 5 м2 - душевой поддон, стиральная машина, выведены трубы под раковину, проведена проводка для зеркала с подсветкой, либо шкафа с подсветкой, установлен теплый пол, на полу плитка. В ванной всегда светло и сухо, установлена батарея, и окно (70*50).Туалет 2 м2 - унитаз, раковина, теплый пол, на полу плитка, установлено окно (70*50).Кухня 18 м2 - просторная и светлая. Два больших окна (1.5*1.5 м). Кухонный гарнитур, с варочной электрической панелью, обеденная зона, диван, кондиционер, холодильник, морозильная камера, телевизор,озеток.Спальня 18 м2 - два окна (1,2*1,5), двухспальная кровать, тумбочки, комод, пианино, шкаф,озетки, на полу линолеум.Комната (детская) 20 м2 - два окна (1, 2*1,5) , кровать, шкаф, стол, комод, диван детский, спортивный комплекс, на полу ковровое покрытие,озетки.Коридор 10,5 м2, кладовая 2,5 м2 - находится электро щит с автоматами.Веранда (холодная) 4 м2, кочегарка 5 м2.В доме проведена качественная проводка, новые выключатели, розетки. Вода - скважина (20 м), холодная и горячая вода в доме (водонагреватель электрический на 80 л Наiеr) - установлен в подполе. Там же скваженный насос и система Краб . Канализация - выгребная яма ( 4 кольца) труба выведена у границы участка. Отопление - смешанное. Основное - твердотопливный котел (Алтайский завод в Славгороде) с электронной системой подачи воздуха. На угле, дровах. К нему же в общую систему подключен электрокотел на 9 кВт. Отличный вариант для межсезонья. В доме батареи чугунные, трубы - металлопластик.Земельный участок ровный, высажены клубника, малина (сорт жёлтой малины), картофель, морковь, редис, петрушка, помидоры, горох. Земля плодородная, растёт всё. Есть место для установки теплицы, гаража, бани и других хоз. построек.По поводу бытовой техники и мебели можно договориться.Документы готовы, 1 собственник, никаких обременений.Также имеется 80 листов пеноплекса для обшивки дома, 10 тонн песка. Код пользователя: 152835Номер в базе: 4207844