Коттедж 105м на участке 10сот.

Дом 105 м2 в уютном коттеджном посёлке, в 14 км от города по Черлакскому тракту.Официально относится к с. Усть-Заостровка, ИЖС.Продажа от собственника, без посредников. Подходит под сельскую ипотеку 3 .КОММУНИКАЦИИ:- центральный водопровод с городской водой;- газ;- электричество 15 квт, внутри дома разведена электропроводка, розетки, свет во всех комнатах;- отопление (тёплый пол + радиаторы на втором этаже) от газового котла с дополнительным резервным электрокотлом;- вентиляция с санузла, теплового узла и кухни;- внутренняя и наружная канализация (септик, не требующий откачки).Все коммуникации официально подключены, в наличии все документы, акты, лицевые счета и т. п. Всё оформлено, подключено и согласовано ФУНДАМЕНТ:Армированные монолитные ленты 6070 см, на ленте лежит силовая фундаментная армированная монолитная плита толщиной 15 см, утеплённая пеноплэксом, в плите заложен бесшовный жидкостный тёплый пол с антифризом.СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ:Выполнены полностью из кирпича. Наружные стены имеют дополнительное утепление из базальтовых не горючих плит. Наружная облицовка стен из качественного дорогого кирпича.ПЕРЕКРЫТИЕ:Железобетонные плиты.КРОВЛЯ:Металлочерепица, утеплена негорючими матами из базальтового волокна.ОКНА:5-ти камерный профиль ПВХ, 2-х камерный стеклопакет вместе с фурнитурой на гарантии от производителя, внутри дома на окнах стоят откосы и подоконники.УЧАСТОК:Площадь от 10 соток, плюс парковка 1.5 сотки, на территории порядок, нет мусора и остатков строительных материалов. Участок огорожен новым забором в едином стиле, имеет входную калитку на замке и откатные ворота 3.5 м, для удобного проезда техники.ПЛАНИРОВКА:На 1 этаже прихожая, место под шкаф, тепловой узел и сан узел, холл с лестничной клеткой, кухня-зал-гостиная с выходом на террасу.На 2 этаже две больших спальни, одна из них с балконом, холл и санузел.Рядом лес, озеро, 700 м до реки Иртыш.