Дом 73,7 м на участке 10 сот.

Прoдaется дeрeвянный дом в курортнoй зонe Чеpнoлучья, в непоcpедствeннoй близocти oт реликтовoгo coснoвогo бора и 300 метрах oт загорoдного отеля «Cкaзка . Имeются всe aтpибуты зaгoрoднoй жизни: великoлепнaя пpирoдa, свeжий воздуx, блaгоустроeнный дeрeвянный дoм, тeррасы, камин, баня, собственный сад, газон, свое парковочное место и многое другое.Дом полностью готов к проживанию. По желанию вся мебель и бытовая техника может быть оставлена новому собственнику. В состав дома входят помещения кухни-гостиной, две спальни, совмещенный санузел и баня с дровяной печью. В одной из спален установлен современный металлический камин с закрытой топкой. Имеются отдельные помещения кладовой и котельной. При входе в дом и за домом устроены крытые террасы.Ухоженный земельный участок площадью 10 сот. огорожен деревянным забором, на участке выполнен ландшафтный дизайн. Участок выравнен, высажен газон, различные виды цветов, кустарника и деревьев. Дорожки и парковочное место для автомобиля вымощены брусчаткой. Установлена система автополива с накопительной емкостью. В углу участка расположен хозблок. Имеется возможность увеличения площади земли до 20 соток за счет покупки и присоединения соседнего земельного участка (две последние фотографии).Хорошее окружение, отличные соседи.Дом расположен в коттеджном поселке с закрытой территорией: по периметру огорожен забором, на въезде установлен автоматический шлагбаум и видеонаблюдение. В поселке имеется детская площадка, вечером улицы освещаются. Дороги с твердым покрытием из боя бетона и щебня, зимой своевременно очищаются от снега. В 1 км от поселка имеются все необходимые для жизни магазины: Магнит, аптека, Красное и Белое, строительный магазин, ОZОN и Wildbеrriеs.Уникальное расположение дома в непосредственной близости от соснового бора (100 м до калитки в лес), позволяет круглый год наслаждаться всеми прелестями крупного лесного массива. Воздух наполнен запахами хвойных деревьев.Конструктивная часть.Фундамент дома ленточный мелкозаглубленный, отделан камнем. Стены выполнены из бруса сухого профилированного 200 мм толщиной, утепленного снаружи 50 мм каменной/минеральной ваты, обшиты снаружи имитацией бруса с устройством вентзазора. Кровельное перекрытие выполнено на массивных деревянных балках. Кровля холодного чердака из металлочерепицы. В доме устроены бетонные полы по грунту. Инженерная частьВ настоящее время отопление дома осуществляется электрическим котлом. В санузле электрический теплый пол.Согласовано подключение к газопроводу. Труба газопровода проходит по улице в 10 м от границы участка, оплаченный объем газа 4 м3 (достаточно для отопления дома до 150 м2, подогрева горячей воды и обеспечения работы газовой плиты). Дополнительные затраты на подключение дома к газу составят от 80 до без учета котлового оборудования. Выделенная мощность электроэнергии – 15 кВт.Водопровод центральный от поселковой скважины. Установлена система очистки и умягчения воды. Для горячей воды установлен водонагреватель.Канализация – выгребная яма.Документы готовы. Двое взрослых собственников.Остались вопросы, звоните Приезжайте на просмотр