Участок в Омский район, посёлок Магистральный (5 м)

Земельный участок площадью 464масположен в центральной части поселка Магистральный, вдоль улицы Молодёжной — одной из главных транспортных артерий населенного пункта. Участок имеет выгодное местоположение: в пешей доступности находятся школа, детский сад, магазины, отделения банков и административные здания, что делает его привлекательным как для жилой застройки, так и для коммерческого использования. В настоящее время вид разрешенного использования — ИЖС, но расположение вдоль центральной улицы открывает потенциал для изменения назначения под торговые объекты, сервисные услуги или общественное питание (кафе, магазин, СТО). Все необходимые коммуникации централизованные — электричество, водопровод, газ и канализация доступны для подключения в непосредственной близости. Участок имеет собственный подъездной путь, что обеспечивает удобный доступ транспорта. Дополнительное преимущество — возможность расширения территории до 10–15 соток за счет смежных земель, что актуально для проектов, требующих большей площади. Участок расположен за домом 2А по улице Юбилейной, между улицами Первомайская и Юбилейная. Территория обладает высокой проходимостью благодаря центральному расположению, что особенно ценно для коммерческой деятельности. Текущая цена на участок значительно ниже рыночной для подобных локаций, что делает это предложение выгодной инвестицией. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура позволяют рассматривать участок как для строительства частного дома с высокой комфортностью проживания, так и для запуска бизнеса с высокой посещаемостью. Отсутствие долгих согласований с коммуникациями и возможность оперативного старта строительства добавляют преимуществ этому предложению.Быстрая прозрачная сделка.Звоните1 Смотрите Покупайте Код пользователя: 178624Номер в базе: 9032651