Дом в Омская область, Омский район, с. Дружино ул. 3-я Весенняя, 82 ...

Код объекта: 1037314.Агентство недвижимости МИАРД Владис предлагает Вашему вниманию современный 2-этажный коттедж. Площадь 137 квадратных метра, участок 8 соток. Дом 2021 года постройки, расположен в новом тихом коттеджном посёлке Новое Дружино, в 3 км от города, в 15 минутах на машине до Арены Омск, ТК Континент, Маяк Молл. Все дома в поселке в едином стиле, хорошо развита инфраструктура. Коттедж строился застройщиком - компанией, согласно проектной документации, из экологически чистых материалов. Все коммуникации: газ, электричество, централизованная вода (городская), канализация (септик). Ленточный фундамент. Конструкция стен в 3 слоя: внутренний (несущий слой) из керамзитоблоков 200 мм; слой теплоизоляции - монолитный полистиролбетон марки D250-D350 толщиной 200 мм; наружный слой - качественный облицовочный кирпич толщиной 150 мм. Кровля - металлочерепица, с утеплением (базальтовый утеплитель) и шумоизоляцией, которая также сделана по перекрытиям всего дома. Отопление: тёплый пол (1 этаж), водяное, газовый котёл 2-контурный, резервный электрокотел. Стены ровные, оштукатурены. Покрытие стен 2 этажа - декоративная штукатурка. Высота потолков 3.05 м.Покрытие пола первого этажа - керамогранит. 1 этаж :- холл - 17 м2;- техническая комната - 5 м2;- санузел - 6 м2;- кухня-гостиная - 30 м2, с выходом на террасу (6 м2) с панорамным остеклением.На второй этаж ведёт бетонная лестница (материал для отделки остается). Кухня-гостиная укомплектована большим качественным вместительным кухонным гарнитуром, индукционной варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой, посудомоечной машиной.Отделочные материалы для завершения ремонта для кухни-гостиной остаются полностью. 2 этаж:- спальня - 30 м2, окна выходят на солнечную южную сторону;- кабинет (2 комната, можно сделать под детскую или 2 спальню) - 12 м2;- гардеробная - 8 м2, можно сделать второй детской комнатой;- санузел - 5 м2, коммуникации проведены и выведены, без отделки.В каждой комнате установлены радиаторы, покрытие пола - ламинат. Выполнена шумоизоляция перекрытия пола. Новым владельцам остаются все строительные материалы и инструменты для завершения ремонта, а также новые межкомнатные двери с фурнитурой в упаковке, вся встроенная техника, кухонный гарнитур, диван, зеркальный шкаф, стиральная машина, обеденная зона. Остальное - по договорённости. В посёлке развитая инфраструктура: 2 школы, детские садики, аптеки, поликлиники (детская и взрослая), МФЦ, Сбербанк, магазины, в том числе Магнит и Пятёрочка 24. Общественный транспорт, маршрутное такси. Возможен разумный торг ЗВОНИТЕ