Участок в Омская область, Омск ул. 4-я Линия, 119 (4.62 сот.)

Продаём земельный участок площадью 4.62 сотки, расположенный вблизи СКК им. Блинова, по адресу: ул. 4-я Линия, 119.Участок находится во второй линии от центральной улицы Масленникова и имеет хорошую локацию. Такое расположение делает его особо привлекательным, как для постройки жилого дома (коттеджа или таунхауса), так и для строительства объекта капитального строения нежилого назначения. Участок расположен в границах территориальной общественно-жилой зоны высокой этажности ОЖ-2, предполагающей целый ряд видов разрешенного использования, согласно градостроительному регламенту.По документам характеристики земельного участка:- категория: земли населенных пунктов- вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки- межевание проведеноНа участке есть строение жилой дом, свободный от проживания (ветхим не признавался, возможен снос). Коммуникации, подключенные к дому:- электричество- центральное отоплениеГаз, центральный водопровод и канализацию можно подвести. Колонка с питьевой водой рядом с домом.Зарегистрированных лиц по данному адресу нет. Обременения или ограничения отсутствуют. Задолженностей по коммунальным услугам нет. Два взрослых собственника (в собственности с 2008 года, основание права собственности: договор купли-продажи). Расположение участка в самом центре города позволит наслаждаться удобствами максимально развитой инфраструктуры (всё в шаговой доступности). Хорошая транспортная доступность. Удобные подъездные пути. Данное предложение это идеальная инвестиция в своё настоящее и будущее, для тех, кто ценит комфорт и качество жизни.Документы в полном соответствии. Возможен любой формат проведения сделки, гарантирующий комфорт её проведения и безопасность расчетов.Приглашаем вас ознакомиться с местоположением участка лично и убедиться во всех преимуществах его нахождения