Торговая площадь в Омская область, Омск пос. Чкаловский, ул. ...

Продается Торговый комплекс 636,6 м2 от собственника ( торговое помещение). Два входа с улицы (1,2,3 эт), в идеальном техническом и косметическом состоянии, полностью заполнено постоянными арендаторами 12 договоров.Свободных мест нет.Основной арендатор- федеральная сеть Фикс прайс успешно работает уже 7 лет. Комплекс Приносит ежемесячно хороший стабильный доход. Окупаемость объекта 10 лет. Земля находится в долевой собственности 51 со вторым собственником соседнего помещения. Оба помещения в здании никак не зависят друг от друга, так как у каждого есть отдельное свидетельство на собственность ,2 отдельных выхода на улицу, отдельный тепловой узел и отдельный электрический щиток 42000кВт. По коммуникациям-общая только канализация. Кроме земли к общему имуществу относится крыша и подвал. На крыше стоят 3 вышки сотовых операторов, на земле 2 ларька, которые приносят дополнительный доход. Комплекс оснащен системой видеонаблюдения, охранной сигнализацией. Есть управляющий, который следит за четкой работой всего комплекса и решает все административно- хозяйственные вопросы. Все процессы отлажены.Место очень проходное, так как в здании еще находится супермаркет, аптека и рядом много ларьков с товарами первой необходимости, рядом школа и 5 остановок общественного транспорта. Документы в идеальном состоянии, ипотека проходит, 1 собственник, вся сумма в договоре.Разумный торг допустим.