Помещение свободного назначения в Омская область, Омск ул. Перелета, ...

Эффективное агентство недвижимости Rielt.Pro предлагает к покупке универсальное коммерческое помещение площадью 85,3 м, расположенное на первом этаже кирпичного жилого дома 2015 года постройки.Адрес: г. Омск, ул. Перелёта, д. 31.Объект расположен с внешней стороны жилого дома, в сформированном жилом массиве с активной застройкой и высокой пешеходной проходимостью.Помещение можно рассматривать как для ведения собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива с действующими арендаторами.Характеристики помещения:- Общая площадь - 85,3 м;- Этаж - 1;- Дом - кирпичный, 2015 года постройки;- Помещение ориентировано на две стороны здания;- Четыре окна и балкон;- Планировка - преимущественно свободная, существующие внутренние перегородки выполнены из гипсокартона;- Потолки - подвесная система Армстронг;- Напольное покрытие - кафельная плитка;- Санузел облицован кафелем;- Предусмотрена мокрая точка.- Возможность адаптации внутренней планировки под задачи нового собственника.Главное преимущество помещения - его универсальность и возможность изменения внутренней конфигурации.Большая часть площади представляет собой открытое пространство. Существующие перегородки выполнены из гипсокартона и при необходимости могут быть демонтированы или изменены. Это позволяет организовать помещение как единый торговый зал, так и пространство с несколькими самостоятельными кабинетами, рабочими зонами или помещениями для обслуживания клиентов.Объект можно рассматривать для размещения:- Магазина розничной торговли или специализированного торгового пространства.- Офиса компании, агентства недвижимости или клиентского центра.- Салона красоты, парикмахерской, маникюрной студии и других бытовых услуг.- Образовательного центра, студии занятий или дополнительного образования.- Медицинских, косметологических и оздоровительных услуг.- Пункта выдачи заказов, сервисного центра или предприятия сферы обслуживания.- Наличие мокрой точки расширяет возможные варианты использования помещения, в том числе для деятельности, предполагающей подключение воды и канализации. Дополнительное преимущество - расположение на первом этаже, с внешней стороны жилого дома. Объект находится в окружении многоквартирной жилой застройки, формирующей постоянную потенциальную клиентскую аудиторию.Высокая пешеходная проходимость делает расположение особенно интересным для направлений, в которых важны доступность, узнаваемость и регулярный поток посетителей.Помещение представляет интерес и как готовый инвестиционный объект с действующими арендаторами.В настоящее время площади используются под пункты выдачи заказов двух крупных маркетплейсов - Wildberries и Ozon. Приобретение возможно с сохранением действующих арендных договорных отношений, что позволяет рассматривать объект как источник арендного дохода без необходимости первоначального поиска арендаторов и подготовки помещения к сдаче.Остались вопросы? Звоните Обсудим детали и организуем показ.