Помещение свободного назначения (46.6 м)

Продаётся помещение свободного назначения площадью 46,6 м с отдельным входом с торца жилого дома.Объект расположен в густонаселённом жилом районе, на пересечении нескольких пешеходных потоков: от тёплого многоуровневого паркинга, по междворовой дороге со стороны бульвара Архитекторов, а также со стороны школы и детского сада. Такое расположение обеспечивает постоянное движение жителей в разных направлениях и повышает заметность помещения.До бульвара Архитекторов около 200 метров, до улицы Крупской около 300 метров. Близость к основным городским магистралям делает объект удобным не только для жителей ближайших домов, но и для клиентов из других районов города. Парковочные места есть рядом с помещением, во дворах и на прилегающих междворовых территориях.Дополнительный потенциал локации связан со строительством жилых кварталов «Драверта примерно в 200 метрах от объекта. Новая жилая застройка увеличит количество жителей района и потенциальную аудиторию бизнеса.Характеристики помещения:площадь 46,6 м / высота потолков 2,75 м / электрическая мощность 10 кВт / отдельный вход / свободная планировка / мокрая точка / высокий цоколь / полноценное окно с естественным освещением / предусмотрено место для размещения вывескиПомещение находится в жилом доме 2011 года постройки. Фасад и прилегающая территория в хорошем состоянии.Объект свободен, арендатора нет. Обременения отсутствуют. Помещение готово к передаче новому собственнику.Подойдёт под офис, кабинет специалиста, салон, студию, сферу услуг, пункт выдачи заказов или небольшую торговую точку. Код пользователя: 204479Номер в базе: