Помещение свободного назначения в Омская область, Омск просп. ...

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к продаже готовый к эксплуатации объект коммерческой недвижимости в Омске, включающий двухэтажное встроенно-пристроенное нежилое помещение площадью 1 057 кв. м и земельный участок площадью 1 300 кв. м по адресу: пр-кт Космический, д. 97Д, корп. 1, пом. 1П. Объект находится в собственности, без обременений, свободно от арендаторов.В составе лота:Нежилое помещение Год постройки дома: 1995 г.Материал стен: железобетон и кирпичПерекрытия: железобетонныеКоммуникации: центральные: водоснабжение, канализация, отопление, электричествоКадастровый номер: 55:36:120302:2881Земельный участок Категория земель: земли населенных пунктовВРИ: Для общественно-деловых целей под здание, для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.Кадастровый номер: 55:36:120302:26Объект расположен в восточной части города Омск, в микрорайоне поселок Чкаловский в составе Октябрьского административного округа, на второй линии от Космического проспекта между двух жилых домов.Удобное расположение относительно главных транспортных артерий обеспечивает быструю доступность к любой части города. Въезд и выезд к активу свободный, вокруг здания и ближайших окрестностях достаточно места для парковки, возможна организация зоны погрузки при необходимости.Факторы инвестиционной привлекательности:Функциональность и потенциал: Нежилое двухэтажное помещение с возможностью перепрофилирования в рамках разрешенного вида использования (ВРИ) предоставляет гибкость для различных бизнес-моделей.Инфраструктурные преимущества: Наличие собственного земельного участка с твердым покрытием, пригодного для парковки или зоны разгрузки, а также подключение ко всем центральным коммуникациям, значительно упрощает эксплуатацию и расширяет возможности использования объекта.Экономическая эффективность: Низкий уровень операционных и коммунальных расходов, а также хорошее состояние объекта, не требующее значительных первоначальных вложений для получения арендного дохода, делают его экономически выгодным.Логистическая доступность: Удобный въезд-выезд на территорию объекта и хорошая транспортная доступность как для личного, так и для общественного транспорта, повышают его привлекательность для арендаторов.Рыночные преимущества: Низкая конкуренция в данном сегменте недвижимости в микрорайоне создает благоприятные условия для получения стабильного арендного дохода.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM/1Подать заявку на участие в торгах можно до 13. 05. 2026, 21:00 (МСК)Начальная цена объекта: