Помещение свободного назначения (54.4 м)

Продается готовый арендный бизнес — помещение площадью 54,4 кв. м на первом этаже жилого дома. Объект полностью подготовлен к долгосрочной эксплуатации: выполнен качественный ремонт с заменой всех инженерных сетей, окон, дверей и напольного покрытия, а также узаконенное крыльцо. Помещение сдано в аренду компании OZON, которая стабильно работает на данной площади с 2022 года. Ежемесячный арендный доход составляет согласно договору с ежегодной индексацией, что обеспечивает прогнозируемую финансовую модель. Все операционные расходы, включая электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, отопление, услуги управляющей компании и взносы на капитальный ремонт, полностью компенсируются арендатором, что исключает дополнительные затраты для собственника. Объект обладает всей необходимой инфраструктурой: выделенная электрическая мощность 8 кВт, центральные системы водоснабжения, канализации и отопления. Это решение для инвестора, ищущего стабильный актив с минимальным уровнем операционного участия, гарантированным доходом и надежным арендатором федерального масштаба. Код пользователя: 197460Номер в базе: