Помещение свободного назначения в Омская область, Омск ул. 10 лет ...

Площадь зданий 1408.3 кв.м на участке 0.44 га. Собственность.Продается полностью укомплектованный комплекс для бизнеса в сфере автосервиса и торговли. Включает два здания и земельный участок в собственности. Идеально подходит для ремонта грузовой и спецтехники. Объект оснащен всем необходимым: 5 кран-балок и 5 смотровых ям. Обременений нет.Подробное описание: Адрес: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 209, пом. 9П (район рыбного рынка, отличная проходимость и узнаваемость). Основное здание (цех):•Назначение: нежилое помещение, свободного назначения (сейчас — цех по ремонту грузовых автомобилей).•Площадь: 1265,8 кв.м•Год постройки: 1990•Конструкция: панельные и кирпичные стены.•Высота потолков: 9,12 м — идеально для любого производства и склада •Грузоподъемное оборудование: Цех оснащен 5 кран-балками общей мощностью:o1 х 3,2 тонныo1 х 3,0 тонныo3 х 2,5 тонны•Смотровые ямы: В цеху оборудованы 5 смотровых ям для полноценного осмотра и ремонта автомобилей.•Планировка: ангарная часть, моторный цех, склады, кабинет, раздевалки для сотрудников.•Коммуникации: электричество, отопление (центральное), водоснабжение (центральное), канализация (септик), вентиляция, интернет.•Въезд: 1 центральные ворота для техники. Второе здание (магазин):•Назначение: временное строение свободного назначения (сейчас — магазин запчастей).•Площадь: 142,5 кв.м•Год постройки: 2007 (новое современное строение)•Конструкция: сэндвич-панели (теплое, энергоэффективное).•Планировка: торговый зал 78,9 кв.м + кабинеты.•Коммуникации: полный комплект (электричество, отопление, вода, канализация, интернет). Ключевые преимущества комплекса:•Полная готовность к работе: Мощные кран-балки (до 3.2 т), 5 смотровых ям и высочайшие потолки 9.12 м — уникальное предложение на рынке для автосервиса и производства.•Готовый бизнес-формат Производство + Розница — можно вести смежные бизнес-процессы на одной территории (ремонт + продажа запчастей).•Полная инфраструктура для сотрудников (раздевалки, санузлы).•Отличное состояние всех построек и коммуникаций. Характеристики земельного участка:•Площадь: 4 390 кв.м (0,44 га)•Назначение (ВРИ): для производственных целей.•Статус: Земля в частной собственности.•Ограждение: по периметру бетонным и металлическим забором.•Территория: полностью асфальтирована, благоустроена, удобные подъездные пути.•Въезды: 1 центральный въезд + 1 въезд со стороны заднего двора.•Охрана: круглосуточная (пропускной режим), видеонаблюдение по периметру и внутри помещений, пожарная сигнализация. Локация и инфраструктура:•Выгодное расположение в промзоне с высокой проходимостью, рядом с рыбным рынком.•Отличная транспортная доступность.•Собственная парковка для клиентов и сотрудников. Юридическая информация:•Форма собственности: Частная (физическое лицо).