Помещение свободного назначения в Омская область, Омск ул. 21-я ...

Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание, первая линия, наличие парковки. Удачное расположение состоит еще в том, что мимо двигается поток в Амур-2. В собственности первый этаж /535 м кв/, часть второго этажа /120 м кв/, лестничные марши /подьем на второй этаж/ . Так-же в собственности 1/2 земельного участка, а именно 9,5 соток .Разрешенная мощность 45 Квт. Площади сданы в аренду: мед.лаборатория Евромед , федеральная торговая сеть Все инструменты , Суши, и пр.Земельный участок тоже приносит доход. В настоящее время доход от АП 525 тр., КУ оплачивают дополнительно. Есть хороший потенциал для увеличения доходности арендных площадей /как на земельном участке, так и внутри помещения/, вариантов несколько. Федеральный арендатор готов заключить ДА по хорошей ставке на всю площадь первого этажа. Если интересно, помогу выйти на окупаемость обьекта 6, 5 лет /после смены собственника/ .Если у вас есть вопросы, готовы ответить. С реальным покупателем вопрос цены обсуждается.