Помещение свободного назначения (198 м)

ПРЯМАЯ ПРОДАЖЕ от собственника БEЗ КОМИССИИ Предлагаем к покупке 1 этаж (198 кв.м) и подвал (высота 3 метра) в отдельно стоящем здание С ЗЕМЛЕЙ в центре города на 1 линии ул. Ленина д.34.Помещение сдано в аренду (подробности договора потенциальному покупателю).Oбъeкт рacпoложен в центpe гoрода на 1 линии оживленной ул. Ленина и ул. Чокана Валиханова (прогулочная зона), большой пешеходный и автомобильной трафик, развитая инфраструктура, рядом остановка общественного транспорта.Парковка вдоль здания под шлагбаумом.В собственности земельный участок под зданием и свой камерный внутренний дворик с кованными воротами.Здание построено из кирпича, большие окна, высокие потолки (стиль лофт).В здание 4 отдельных входа. Все коммуникации центральные: электричество 35кВт, отопление, вода, канализация.Помещение адаптировано под организацию заведения общественного питания: мощная приточно-вытяжная вентиляция по всему периметру основного зала + система кондиционирования.Подвал без ремонта, не используется, есть возможность после ремонта сдавать в аренду.Есть хороший потенциал для увеличения доходности арендных площадей Возможно уменьшение стоимости несколькими путями (подробности потенциальному покупателю).Звоните, ответим на все вопросы, проведем проказ помещения.