Помещение свободного назначения в Омская область, Омск ул. Лермонтова, ...

Цена до 19 марта На продаже часть 6 этажа в административном шестиэтажном здании по ул. Лермонтова 63.Расположено на пересечении ул. Куйбышева и Лермонтова, на трамвайной остановке.На первом этаже есть кофейня, Пвз Озон и продуктовый магазин федеральной сети.Помещение состоит из отдельной закрывающейся (обособленная часть с коридорами, туалетом и кладовкой ) секции:1. Кабинет 17,1м. Кв., 7 (12п/11).2. Кабинет 19,5м. Кв., 8 (12п/10).3. Склад 9,10 — 9,2м. Кв., туалеты 11,12,13,14 — 8м. Кв. И коридор 4 и 6 — 46м. Кв. (12п/12).В здании хорошая управляющая компания — 61р/м. Кв., круглосуточная охрана, консьерж. Произведен капитальный ремонт кровли, ремонт лестничных маршей.При необходимости — круглосуточный доступ.В помещение заведена вода и канализация, что расширяет варианты использования, от салона красоты до хостела или апартаментов (рядом расположена офтальмологическая клиника и спрос на посуточную аренду для сиделок огромный ).При данной планировке возможно использование как не клиентский офис: бухгалтерия, юристы, колл-центр и прочее.Если провести перепланировку с уменьшением и переносом коридоров, то возможно выделить 4-6 кабинетов, душевую и светлое фойе.Возможно увеличение окон в пол (бюджет просчитан и составляет 50.000р).Высота потолка 2м Лифта в здании нет Продажа, аренда с выкупом, рассрочка. Регистрация в Росреестре через Мфц. Возможна ипотека.