Габ с арендатором Wildberries, 130 м

Готовый арендный бизнес. Федеральный арендатор (договор подписан не с обладателями франшизы, а не непосредственно с Wildbеrriеs). Арендная ставка/кв.м.Преимущества помещения, которые в дальнейшем приведут к росту арендной ставки более высокими темпами, чем в среднем по рынку:- Достраивается микроучасток из 4 многоквартирных домов. Один дом сдан в марте 2024, второй запланирован к сдаче на декабрь 2024 и последний дом будет сдавать новосибирский застройщик через 2 года. Население новостроек более платёжеспособное. Коммерческие помещения предусмотрены только в одном из строящихся домов.;- Высокая плотность застройки. В радиусе 500 кв.м: 10 десятиэтажных домов, 11 девятиэтажных, 23 пятиэтажки, 4154 квартиры, школа, 2 детских сада, колледж;- Выход из коммерческих помещений напротив остановки общественного транспорт. Через остановку проходят 26 маршрутов, связывающих территорию с большинством районов города;- Высокий автомобильный трафик. Личный транспорт движется в направлении трассы Омск-Тюмень, мимо проезжают люди на дачи, загородный отдых, рыбалку, охоту.