С арендатором. Окупаемость 9,5 лет. 33.35 м

Новостройка, сформированный торговый ряд. Помещение с арендатором, окупаемость 9,5 лет.В помещении 33,4 кв.м круглосуточный продуктовый магазин. Ранее находился пункт выдачи ОZОN. Находились ранее на расстоянии одной остановки, работали более 10 лет. Переехали к нам, так как там помещение было продано под нужны покупателя, не как арендный бизнес.Арендная ставка сейчас 1../кв.м (45../мес) + возмещение всех коммунальных услуг.Вокруг огромный жилой массив и магистраль на выезд из города в сторону Тюмени. На остановке общественного транспорта 26 маршрутов. Большой пешеходный трафик.В торговом ряду якорные федеральные арендаторы такие как Красное и Белое, Wildbеrriеs, Аvitо, Яндекс Маркет, сеть аптек Дивита.Рассмотрим продажу вместе с помещением с арендатором Авито (51,15 кв.м) за . за 84,5 кв.м. Помещения между арендаторами разделены гипсокартоновой перегородкой.