Помещение свободного назначения в Омская область, Омск ул. 4-я ...

Новостройка, сформированный торговый ряд. Помещение с федеральным арендатором. В помещении 51,1 кв.м один из самых надёжных на рынке арендатор - пункт выдачи Avito. В Омске одобрено открытие только 13 пунктов. Генерируют большой поток посетителей. Вы гарантированно будете получать доход от помещения. Арендуют помещение с Января. Ещё не пришла вывеска, в ближайшее время должны установить. Потенциал арендной ставки помещения после застройки микроучастка:./кв.м.Арендная плата сейчас 40../мес + возмещение всех коммунальных услуг.Во втором помещении 33,4 кв.м круглосуточный продуктовый магазин. Находились ранее на расстоянии одной остановки, работали более 10 лет. Переехали к нам, так как там помещение было продано под нужны покупателя, не как арендный бизнес.Потенциал арендной ставки помещения после застройки микроучастка:./кв.м.Арендная ставка сейчас 1../кв.м (45../мес) + возмещение всех коммунальных услуг.Вокруг огромный жилой массив и магистраль на выезд из города в сторону Тюмени. На остановке общественного транспорта 26 маршрутов. Большой пешеходный трафик.В помещениях якорные федеральные арендаторы такие как Красное и Белое, Wildberries, Avito, Яндекс Маркет, сеть аптек Дивита.После завершения застройки микроучастка стоимость коммерческих помещений вырастет не менее чем на 50 . В нашем доме 178 квартир, в марте 2024 сдан идущий параллельно дом на 192 квартиры, ещё один дом будет сдан в декабре 2024 г., а на примыкающем со стороны Солнечного участке весной начнёт строительство крупный новосибирский застройщик. Срок сдачи: вторая половина 2026. В доме будет предусмотрено помещение под супермаркет, который ещё больше увеличит пешеходный трафик и стоимость всех коммерческих помещений.Стоимость коммерческих помещений в новом доме будет начинаться от 150.уб./кв.м. В случае покупки для дальнейшей перепродажи годовая доходность по объекту превышает 30 .Подробности по телефону.