2-к кв. Омская область, Омск ул. 2-я Солнечная, 28А (45.2 м)

Номер объекта: 538548. Актив, который работает с первого дня. Двушка на левом берегу Омска - Вы входите ниже рынка на пятую часть цены, и эта разница — ваш запас прочности. Сдаёте в аренду от в месяц — получаете около 6,9 годовых валовой доходности: в год с актива, который не съедает инфляция, а индексируется вместе с арендными ставками. Вклад в банке умрёт по окончании срока — квартира продолжает платить.Формат, за который арендаторы дерутся и не съезжают. Две полностью изолированные комнаты на противоположных сторонах дома — планировка бабочка . Для семьи с детьми это не детали, а причина снять именно вашу квартиру и жить в ней годами: ребёнок спит в одной комнате, взрослые в другой, и никто не топает над головой друг друга. Большая кухня собирает всю семью. Сдавая такое жильё, вы получаете не поток арендаторов, а долговременных жильцов — без простоев и переподбора.Район, где детей много — и они все рядом. Средняя школа 10 в шаговой доступности, три детских сада, включая центр развития ребёнка 119, детская поликлиника, взрослая поликлиника, женская консультация. Для нанимателя с семьёй это готовый маршрут жизни: утро — в сад, вечер — в поликлинику, без машины и пересадок. А транспорт идёт в любую точку города. Рядом два колледжа — мясной и молочной промышленности и профессиональных технологий, — то есть постоянный второй контингент: студенты, чьи родители ищут квартиру вместо общежития и платят аккуратно. Спрос на этот адрес не нужно искать.Дом-ветеран, у которого всё честно. Панель 1966 года — значит, он уже прошёл все проверки временем: коммуникации известны, соседи состоялись, подъезд не клуб многоквартирных новосёлов . Пятый из пяти — верхний этаж, над которым никого нет: тишина без протоптанных потолков и без соседей сверху, застеклённый балкон как кладовая и место сушилки. Косметический ремонт в норме — въезжайте арендатором хоть завтра, без строительной пыли и месяца простоя.Сделка, которая не тормозит ваш капитал. Покупка за наличные или помощь с ипотекой — в рамках одного месяца вы переводите мёртвые деньги в работающий актив. Пока другие ждут, пока вклад дорастёт до решения, эта квартира уже вышла на аренду и приносит первый платёж. Такие лоты не залёживаются: её заметит любой, кто мониторит рынок. Будьте тем, кто заметил первым Условия сделки:Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделкиПрофессиональная ответственность агентства застрахованаПредложение для будущих владельцев: если вы хотите приобрести этот дом, но ваш объект еще не продан, мы готовы принять вашу недвижимость на реализацию.Комментарий эксперта:Меня зовут Анна Шатеева — специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я курирую продажу этого эксклюзивного объекта. Свяжитесь со мной для получения расширенной презентации, дополнительных фотографий или для организации просмотра.