1-к кв. Омская область, Омск ул. 2-я Трамвайная, 39 (35.4 м)

Уникальное предложение: квартира в кирпичном новом доме Дом сдан О квартире:Квартира с редкой, невероятно функциональной планировкой: фактически две изолированные зоны, при этом вторая комната имеет собственный отдельный вход прямо с лестничной площадки (а также вход изнутри квартиры). Это открывает потрясающие сценарии использования:Для жизни: полноценная евро/двухкомнатная для семьи с подросшим ребёнком или пожилыми родителями (у каждого своя автономия).Для работы и бизнеса: идеальный формат кабинет + жильё — бьюти-мастер, психолог, массажист, IT-специалист, репетитор или юрист могут принимать клиентов через отдельную дверь, не пуская посторонних в жилую часть Для пассивного дохода: можно сдавать две части независимо друг от друга или целиком по повышенной ставке.О ДОМЕ И ПРЕИМУЩЕСТВАХ КВАРТИРЫ:• 100 классический кирпич: толстые капитальные стены, превосходная шумоизоляция. Никакого монолитно-каркасного шума.• Дом сдан: можно сразу приступать к ремонту и воплощать свои дизайнерские идеи.• Тишина и покой: окна выходят на спокойный зелёный закрытый двор с современной детской площадкой — никакого уличного шума и пыли от дорог.• Удобные подъездные пути: лёгкий заезд на автомобиле сразу с нескольких направлений — с ул. Воровского и ул. 1-й Красной Звезды.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОТДЫХ У ВОДЫ:• Ленинский пляж — всего в 7 минутах ходьбы Летний отдых на берегу Иртыша, пробежки, прогулки на свежем воздухе и пикники в пешей доступности от порога.• Сквер Красной Звезды — благоустроенная зеленая зона для семейного отдыха и вечерних прогулок (1012 минут пешком).• Перспективный, активно развивающийся и застраивающийся район — недвижимость здесь будет только расти в цене ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:• Для малышей: детский сад 396 — всего в 3 минутах ходьбы от подъезда.• Транспорт: 1012 минут неспешным шагом до ключевой остановки Кинотеатр Мир — десятки маршрутов общественного транспорта во все районы Омска (включая центр и ж/д вокзал).• Магазины и сервис: супермаркеты, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов — всё необходимое для жизни находится рядом.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.• Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение Мы предлагаем программу Тrаdе-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.• Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками Это ваша возможность сэкономить время и деньги.• Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. Адрес: г. Омск, Ленинский округ, ул. 2-я Трамвайная, д. 39.Арт.