1-к кв. Омская область, Омск ул. Куйбышева, 138 (30.7 м)

Квартира в центре с авторским ремонтом.О квартире:Авторский проект, эксклюзивный объект. Ни дня эксплуатации. Премиальные материалы — без компромиссов. Это не просто квадратные метры — это идеальный и продуманный до мелочей вариант для жизни Окна выходят на юг, обеспечивая в квартире баланс света и тепла. Произведена полная замена систем коммуникации: вода, отопление, электрика. Качественный ремонт: на полу полы с подогревом (ламинат в гостиной, плитка - в коридоре, кухне, санузле); на стенах износостойкие обои;качественные межкомнатные двери;санузел облицован кафелем;выводы под кондиционер и бойлер;входная дверь с надёжными замками, звукоизоляцией и уплотнителями.О доме: подъезд чистый и ухоженный, благоустроенная придомовая территория, соседи доброжелательные. Управляющая компания отлично следит за состоянием дома и придомовой территории в 2025 году осуществлены следующие виды работ в доме: утепление чердачного перекрытия и крыши; установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов (тепловой энергией, электроэнергией, горячей и холодной водой).Расположение:Дом находится на пересечении улиц Куйбышева и Потанина, в 3-5 минутах улицы Жукова, Маяковского, Масленникова, Богдана Хмельницкого, в 10 минутах - улица 10 лет Октября и проспект Карла Маркса.Главное преимущество района — инфраструктура Образование и развитие: в двух минутах ходьбы гимназия 62, школа 72, детские сады ( 291, 40, 103), центры детского развития, спортивные школы и секции, фитнес-центры, творческие студии.Здоровье: поблизости детская и взрослая поликлиники.Покупки: ритейл-инфраструктура в непосредственной шаговой доступности представлена сетевыми магазинами ( Магнит , Пятёрочка , Ярче ) с наличием продуктового и хозяйственного сегмента. Кроме того, микрорайон славится разнообразием торговых форматов пекарни, фермерские лавки, цветочные магазины, аптеки и студии красоты.В непосредственной доступности расположены СКК им. Блинова, торговые центры Парк, Голубой огонёк, Казачий рынок.Остановка общественного транспорта: Степная (по ул. Маяковского), СКК им. Блинова (по ул. Масленникова). Расположение в месте с отличной транспортной логистикой — при плотном трафике всегда есть возможность скорректировать маршрут альтернативными путями.Индивидуальные условия по ипотеке Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.обл. Омская, г. Омск, ул. Куйбыше