3-к кв. Омская область, Омск ул. Вавилова, 31 (65.2 м)

На улице Вавилова, 31, продаётся просторная трёхкомнатная квартира общей площадью 65,2 квадратных метра. Она находится на пятом, последнем этаже кирпичного дома 1994 года постройки — а значит, над вами не будет соседей, и ничто не нарушит тишину. Кирпичные стены обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года: зимой в доме тепло, летом — не душно, а звуки с улицы почти не проникают внутрь. Жилая площадь составляет 39,2 квадратных метра, и все три комнаты изолированы.Кухня площадью 10,8 квадратных метра — по-настоящему просторная: здесь легко встаёт большой стол, и семейные ужины превращаются в приятный ритуал, а не в тесное дежурство у плиты. Высота потолков 2,7 метра. Санузел раздельный — утренние сборы проходят без очередей и спешки, что особенно ценно, когда в семье несколько человек. Лоджия станет отличным местом для отдыха с чашкой чая, для растений или для хранения сезонных вещей, которые не хочется держать в комнатах.Двор дома закрытый — посторонние машины сюда не заезжают, поэтому во дворе тихо и безопасно, а для жильцов предусмотрена наземная парковка, так что место для автомобиля всегда найдётся. Здесь же обустроена детская площадка — дети могут гулять и играть под окнами, не выходя за пределы двора. Сам дом в хорошем состоянии, обслуживается, а закрытая территория добавляет ощущение приватности и порядка.Район, в котором находится дом, отличается развитой инфраструктурой, и всё необходимое — в шаговой доступности. Салонов красоты множество, ближайшие из них находятся в 95100 метрах. Магазинов пятнадцать — от продуктового в 124 метрах до Пятёрочки и Ярче , до которых можно дойти за несколько минут. Для семей с детьми локация особенно удобна. Школ поблизости четыре, включая среднюю школу 6 всего в 132 метрах и центр лечебной педагогики и дифференцированного обучения в 148 метрах. Детских садов и центров развития десять, среди них центр развития и коррекции речи Нины Рецловой, Бухта знаний и творческий центр Талант Сибири — в 388416 метрах. Медицина тоже рядом: шесть поликлиник и больниц, в том числе приёмное и педиатрические отделения Детской больницы 2 имени Бисяриной, а также многопрофильный центр Евромед — всё в 463500 метрах. Аптеки, которых здесь семь, дополняют картину. Транспортная доступность хорошая — до других районов города можно добраться быстро и без пересадок.Квартира готова к жизни и подойдёт семье, которая ищет простор, тишину и район, где всё под рукой. Приезжайте на просмотр