2-к кв. Омская область, Омск просп. Карла Маркса, 45 (78.5 м)

Центр Омска, вся инфраструктура в шаговой доступности. Простор 78,5 м: гостиная более 30 м, спальня 15 м и высокие потолки 2,85 м. Кондиционеры в каждой комнате и тёплые полы на кухне и в ванной — комфорт в любое время года. Евроремонт, меблирована — заезжай и живи, современные коммуникации со скрытой разводкой.О квартиреУютная и светлая двухкомнатная квартира в добротном кирпичном доме — в самом сердце Омска. Отличный вариант для семьи или для тех, кто ценит простор, комфорт и престижное расположение.Квартира расположена на 4 этаже из 5. Планировка комнат-изолированная: гостиная и спальня разделены, что даёт максимум приватности для каждого члена семьи.Общая площадь — 78,5 м: просторная гостиная 31,6 м и уютная спальня 15 м, кухня 9,4 м, прихожая 4,8 м. Санузел совмещённый. Высота потолков — 2,85 м — добавляет объёма и света. Есть застеклённый балкон и газ.Ремонт и оснащениеВыполнен евроремонт — квартира полностью готова к проживанию, останется лишь добавить лёгкие штрихи под ваш вкус. Все трубы заменены на полипропиленовые и аккуратно зашиты в стены — эстетично и надёжно, никаких видимых коммуникаций.На кухне и в ванной — тёплый пол, поэтому ходить босиком комфортно даже зимой. Кондиционеры установлены в каждой комнате — летом сохраняется приятная прохлада. Квартира меблирована, часть мебели остаётся.Вид из оконОкна выходят на две стороны, что обеспечивает отличную естественную освещённость и сквозное проветривание.Спальня смотрит во двор — тихо и спокойно, без городского шума.Гостиная и кухня выходят на улицу с видом на Омский цирк: живая, но не суетливая панорама, при этом сам проспект Маркса остаётся в стороне.Дом и окружениеКирпичный дом 1957 года постройки — добротный, с толстыми стенами: зимой тепло, летом прохладно. Двор ухоженный и зелёный. В шаговой доступности — магазины, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта. А напротив — Омский цирк, один из главных ориентиров и архитектурных акцентов города.Мусоропровод и лифт отсутствуют.Почему эту квартиру стоит посмотреть?Престижный центр Омска — напротив Цирка Просторная гостиная более 30 м и высокие потолки Кондиционеры в каждой комнате Тёплые полы на кухне и в ванной Современные коммуникации со скрытой разводкой Меблирована — заезжай и живи Кирпичный дом — тепло и тихо Застеклённый балкон Прекрасный вид на ЦиркЗвоните — с удовольствием отвечу на вопросы и организую показ в удобное для вас время Арт.