Студия Омская область, Омск Порт-Артур мкр, ул. 4-я Марьяновская, 4А ...

ГОТОВАЯ СТУДИЯ ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ: ФОРМАТ ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ В ЗЕЛЕНОМ РАЙОНЕПредлагаем вашему вниманию уютную, теплую и светлую студию в надежном кирпичном доме. Это идеальное решение для старта самостоятельной жизни, покупки для студента или готовый инструмент для получения стабильного пассивного дохода от сдачи в аренду. Квартира не требует абсолютно никаких вложений — всё уже продумано за вас.ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОСТРАНСТВА И КОМФОРТ: Полная комплектация: Квартира продается со всей мебелью и техникой, представленными на фотографиях. В вашем распоряжении удобный диван, вместительный шкаф в комнате и компактный шкафчик в прихожей. Готовая кухня и быт: Выделена кухонная зона, установлена стиральная машина, холодильник и электрическая двухконфорочная плита с духовкой. Санузел: Собственный совмещенный санузел с практичной кафельной плиткой на полу, аккуратными ПВХ-панелями на стенах и удобным шкафчиком для бытовой химии. Свет и тишина: Грамотное точечное освещение делает пространство объемным и светлым. Окно выходит на тихую сторону дома, гарантируя вам спокойный отдых без постороннего шума. Экономия: Благодаря компактной площади квартиры коммунальные платежи остаются стабильно низкими в любое время года.БЕЗОПАСНОСТЬ И СОСТОЯНИЕ ДОМА:• Квартира расположена на самом востребованном втором этаже.• Секция закрыта от общего подъезда отдельным тамбуром всего на пять квартир. Места общего пользования чистые и ухоженные.• В доме проведен капитальный ремонт: заменена кровля, обновлён подъезд, а также полностью модернизированы инженерные сети (системы отопления, водоснабжения и канализации). Это гарантия вашего спокойствия на долгие годы.УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — БАЛАНС ПРИРОДЫ И ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ:• Экология и отдых: Всего в 2 минутах прогулки расположены санатории Железнодорожник и Родник — наслаждайтесь чистым воздухом и тихими аллеями. До благоустроенного сквера Красной Звезды — 8 минут пешком.• Инфраструктура: В соседнем дворе находится современная детская площадка. Через дорогу работает Пятерочка и пункты выдачи популярных маркетплейсов.• Транспортная доступность: Для автомобилистов предусмотрен быстрый и удобный выезд на Иртышскую набережную, что позволяет комфортно передвигаться по городу. До остановки общественного транспорта АЗС — ровно 5 минут пешком.Квартира полностью готова к продаже и ждет своих новых хозяев. Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент Наша компания является официальным партнером всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше от 0,3 до 0,6 .При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов.Звоните, будем рады показать квартиру