2-к кв. Омская область, Омск ул. 10 лет Октября, 141 (33.4 м)

Престижный центр, надежный кирпичный дом и полная готовность к проживанию 2-комнатная квартира на золотом 5-м этаже.Предлагаю вашему вниманию уютную мини-двухкомнатную квартиру, расположенную в самом сердце города. Это идеальное предложение для тех, кто ценит время, комфорт и безопасность. Здесь есть буквально всё: в шаговой доступности школы, детские сады, магазины любой категории, банки, спортивные площадки, больницы и поликлиники. Вам больше не нужно тратить часы на дорогу — вся инфраструктура у вашего порога.О доме и расположении:Квартира находится в достойном, капитальном кирпичном доме. Этаж — престижная золотая середина: 5-й из 9-ти. Это гарантирует отличный вид из окон, отсутствие проблем с давлением воды и независимость от работы лифта (хотя пассажирский лифт в доме есть и исправен). Дом отличается великолепной шумоизоляцией благодаря толщине стен, достигающей одного метра. Соседи здесь доброжелательные и спокойные, что создает приятную атмосферу для жизни. Территория дома находится под видеонаблюдением, обеспечивая дополнительную безопасность.Входная группа и прихожая:При входе в квартиру вас встречает хорошая, надежная входная дверь, которая сразу дает ощущение защищенности и приватности.Санузел:Совмещенный санузел выполнен качественно и практично: он полностью облицован кафелем. Установлена просторная ванна и унитаз. Для удобства хранения хозяйственных принадлежностей предусмотрены специальные шкафчики. Потолок натяжной, оснащенный современными точечными светильниками, что делает помещение светлым и визуально просторным.Техническое состояние (Важное преимущество):В квартире была произведена полная замена всех коммуникаций. Новые стояки холодной и горячей воды, а также новая канализация. Это значит, что вы покупаете квартиру без скрытых рисков старых труб и потенциальных протечек от соседей сверху. Инженерная часть дома и квартиры обновлена и надежна.Кухня — мечта хозяйки:Просторная кухня площадью 7,2 кв. м станет любимым местом сбора семьи. Стены здесь идеально выровнены и оштукатурены, потолок натяжной с точечным освещением. На полу постелен мягкий, толстый линолеум с качественной подложкой — ногам всегда тепло и приятно.Установлен хороший кухонный гарнитур и новые смесители. Квартира продается с техникой: остаются электроплита, холодильник и стиральная машина. Есть удобная обеденная зона.Жилые комнаты:Квартира состоит из двух изолированных комнат:Спальня 1 — 11 кв. м.Спальня 2 — 9 кв. м.В комнатах установлены качественные межкомнатные двери. Окна пластиковые, 5-камерные — они надежно сохраняют тепло зимой и прохладу летом, создавая комфортный микроклимат в любую пору года. Благодаря мощным чугунным радиаторам и толстым кирпичным стенам в квартире всегда тепло, даже в самые сильные морозы.Юридическая чистота и условия сделки:Документы на квартиру в полном порядке.Один собственник.Чистая продажа (никто не прописан/не зарегистрирован).Полная стоимость объекта указывается в договоре купли-продажи.Возможна покупка