4-к кв. Омская область, Омск ул. Ватутина, 24 (89.8 м)

ВНЕСЕН АВАНС ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ НА ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ: ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ Продается просторная, светлая и невероятно уютная квартира. Идеально продуманное пространство, где у каждого члена семьи будет своя комната, а инфраструктура района закроет все повседневные потребности.О КВАРТИРЕ (Оптимальная семейная планировка):• Комнаты: 3 изолированные спальни + кухня-гостиная. Окна выходят на две стороны, поэтому в квартире всегда много естественного света и свежего воздуха. Высота потолков — 2,8 м, что добавляет объема пространству.• Санузлы: 2 полноценных санузла — неоспоримое преимущество для большой семьи, утренние сборы станут комфортными и быстрыми. • Комфорт: Установлен и остаётся новому владельцу водонагреватель для использования в сезонные отключения горячей воды.• Выполнен качественный современный ремонт, не требующий дополнительных вложений.• Лоджия утепленная и является функциональным пространством комнаты.• По договоренности мебель и техника могут быть оставлены новому владельцу — отличный вариант для быстрого переезда.О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ:• Квартира расположена на самом комфортном 4-м этаже 12-этажного кирпичного дома. Стены обеспечивают превосходную шумо- и теплоизоляцию.• Большой, чистый и благоустроенный тамбур всего на 2 квартиры. Спокойные, доброжелательные соседи.• Дом в отличном техническом состоянии, УК регулярно проводит профилактические и ремонтные работы.• Во дворе организована просторная наземная парковка — вам не придется тратить время на поиск места для автомобиля. На первом этаже дома работает спортивный клуб.ИНФРАСТРУКТУРА (Всё в шаговой доступности):Дом находится в самом эпицентре семейной инфраструктуры Кировского округа. Вам не придется тратить время на долгие поездки:• Образование: в 5-10 минутах пешком находятся детские сады (178, 65, 5), школы (151, 24), престижные Гимназия 140, Лицей 137 и Авторская экспериментальная школа.• Покупки и развлечения: в шаговой доступности супермаркеты, аптеки, фитнес-центры и поликлиники. Всего 5 минут на автомобиле до ТРЦ МЕГА, Континент, Фестиваль и живописного Парка 300-летия Омска для семейных прогулок выходного дня.• Транспорт: Удобная транспортная развязка. Прямо у дома остановка 1-я Садовая. Легко добраться в любую точку города. Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент Наша компания является официальным партнером всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше от 0,3 до 0,6 за счёт наших партнёрских привилегий.При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов.Звоните, будем рады показать квартиру в удобное для Вас время