2-к кв. Омская область, Омск просп. Мира, 78 (54.5 м)

Просторная сталинка с ж/б перекрытиями у Гимназии 117 Адрес: г. Омск, проспект Мира, 78 (Центр городка Нефтяников, ост. Нефтезаводская).Параметры и планировка (полностью узаконена):•Общая площадь: 54.5 кв.м, комфортный 3-й этаж, квартира не угловая, окна на две стороны.•Высота потолков: 3 метра — много света и воздуха •Кухня-гостиная (21.5 кв.м): Просторная зона для отдыха и приема гостей. Объединяет кухню (7 кв.м) и уютную гостиную (14.5 кв.м) со стильным витражным (панорамным) окном и выходом на балкон. Окна выходят в тихий, спокойный двор •Изолированная спальня (18.4 кв.м) с вместительной гардеробной: Очень большая и светлая комната. Окно ориентировано на проспект Мира, при этом комната полностью защищена от улицы — её отделяет густая зеленая полоса высоких деревьев, которая дарит приватность, тишину и чистый воздух. Наличие отдельной гардеробной зоны позволяет комфортно хранить вещи, не загромождая пространство лишней мебелью.•Прихожая (9.2 кв.м): Свободное пространство коридора оборудовано вместительным встроенным шкафом-купе.Что остается при продаже:•Кухонный гарнитур (новый).•Газовая плита.•Встроенный шкаф-купе в прихожей.•Оборудованная гардеробная система в спальне•КроватьНадежность дома и ремонт:•Конструктив: Дом из настоящего кирпича (стены в 2.5 кирпича), железобетонные перекрытия, отличная звукоизоляция.•Капитальный ремонт: Обновлен фасад и кровля, в подъездах установлены окна ПВХ. Интеллигентные соседи.•Состояние квартиры: Стены выровнены, потолки из ГКЛ, полностью заменена электропроводка. Установлены окна ПВХ, надежная металлическая дверь и все приборы учета (вода, газ, э/э).Инфраструктура отлично развитая:• Образование: Детские сады, школы и престижная гимназия 117 вблизи дома. В шаговой доступности ведущие вузы Омска.• Досуг: Советский парк культуры и отдыха на берегу Иртыша, КДЦ Кристалл, спортивные клубы и бассейны.• Комфорт: Супермаркеты, пекарни, МФЦ, банки и аптеки в паре минут ходьбы. Остановка Нефтезаводская с прямыми маршрутами в любую точку города.Условия сделки и юридическая чистота:• Квартира в собственности более 5 лет (никаких занижений, подходит под любую ипотеку).• Прозрачность: Есть небольшой остаток по ипотеке Сбербанка (сделка легко и безопасно проводится через Сбербанк) и несовершеннолетние собственники (продажа через органы опеки, алгоритм полностью понятен, задержек не вызовет).• Подходит под ипотеку и наличный расчет.• Бесплатно поможем с одобрением ипотеки покупателю при необходимости.Звоните Организуем показ в удобное для вас время. Ключевые слова для поиска: купить квартиру в омске, двухкомнатная квартира омск, евродвушка омск, купить 2-комнатную квартиру, квартира проспект мира, нефтяники омск, квартира у советского парка, сталинка омск, кирпичный дом, квартира с евроремонтом, кухня-гостиная, квартира с гардеробной, высокий потолок, панорамные окна, гимназия 117 омск, омгу, политех омск, квартира без занижений, ипотека сбербанк,