1-к кв. Омская область, Омск бул. Архитекторов, 21 (53.1 м)

Евродвушка 53.1 м с мебелью и техникой в ЖК Берёзовая рощаОписание:Продается современная, уютная и светлая евродвушка площадью 53.1 кв. м + лоджия 6.28 кв. м. Квартира расположена на 13-м этаже 16-этажного каркасно-кирпичного дома 2016 года постройки (бульвар Архитекторов, 21).Свободная продажа в связи с переездом Квартира полностью свободна от проживания, ключи передадим в день сделки. Покупателю остается (в отличном состоянии):- Вместительный кухонный гарнитур (предусмотрено место для стиральной машины и холодильника) с барными стульями.- Встроенная бытовая техника: индукционная варочная панель, вытяжка, духовой шкаф ZANUSSI.- Мебель: абсолютно новый диван, кровать, прикроватная тумба, два вместительных шкафа-купе, компьютерный стол. В ванной комнате остается абсолютно всё. Планировка и комфорт:- Пространство: Просторная кухня-гостиная (25.06 кв. м) и изолированная комната (15.9 кв. м), совмещенный санузел, функциональная прихожая.- Дополнительная комната: Огромная лоджия (6.28 кв. м) с панорамным видом на рощу и микрорайон. При желании её можно утеплить и оборудовать под кабинет, детскую или мастерскую.- Климат и инженерия: Окна выходят на солнечную сторону. В кухне-гостиной уже проложена трасса под кондиционер. В ванной выведены коммуникации под водонагреватель + установлен электрический теплый пол.- Отопление: Современная коллекторная разводка отопления под стяжкой пола обеспечивает идеальный микроклимат и приятный прогрев пола в отопительный сезон. О доме и подъезде:- Чистый подъезд с качественным ремонтом и просторными площадками (удобно хранить велосипед или коляску).- Два лифта: пассажирский и грузопассажирский. Вежливые и тихие соседи.Безопасность: по периметру и в доме установлена система видеонаблюдения.- Двор: Жилой квартал гармонично вписан в великолепную берёзовую рощу. Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном, современными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха.- Парковка: Есть как свободные зоны, так и фиксированные парковочные места за шлагбаумом.Расположение и инфраструктура (Центр Левобережья):- Внутри квартала: современные детский сад 65 и школа 24.- В шаговой доступности: СТЦ МЕГА, ЛЕРУА, Komarova Plaza, Зеленый рынок, ТЦ Sun Сити, ТК Асгард, МФЦ, современные медицинские и спортивные центры, бассейн, парк им. 300-летия Омска.- Отличная транспортная доступность: рядом несколько остановок общественного транспорта с маршрутами в любую точку города. Юридическая чистота:- В собственности более 5 лет.- Один взрослый собственник.- Без обременений, залогов и долгов.- Подходит под ипотеку любого банка.Квартира полностью готова к заселению или станет выгодным инвестиционным проектом под сдачу в аренду. Звоните, покажем в удобное для вас время