2-комнатная квартира: Омск, улица Масленникова, 165 (53.2 м)

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ЦЕНТР. ВИД НА ПАРК. ИСТОРИЯ И СТАТУС. Локация: Масленникова, 165. Это не просто адрес. Это «золотая миля старого Омска. Тихий, респектабельный центр, где статус определяется не этажностью, а соседством с Парком культуры и отдыха (вход через дорогу). Это ваш личный кислородный лагерь, исключающий городскую суету. Объект: Кирпичный сталинский фонд (1956 г.в.). Забудьте про панельный шум. Здесь стены помнят эпоху, а качество кладки такое, что вы не услышите соседей даже в новогоднюю ночь. Третий этаж из четырех — идеальный баланс: не высоко (пожаробезопасность + экономия сил), не низко (полная приватность и сухость).ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:Общая площадь: 53,2 м — эргономичный метраж без мертвых зон.Жилая: 36 м (две изолированные комнаты). Идеально для семьи, либо под рабочий кабинет с отдельным входом в спальню.Кухня: 9 м — полноценное пространство, а не пенал . Здесь спокойно встанет обеденная группа на 6 персон и полноценный гарнитур. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ СВОИХ:У дома — не просто газон, а современный комплекс: детский городок + спортивный кластер (турники, брусья). Для родителей это экономия времени — время для своего здоровья и досуга для всех членов семьи.Социальный круг: Школа и садик — в шаговой доступности (пешком без светофоров). ТЦ, фитнес-клуб, а также топовые точки общепита: Додо Пицца, Гугол_boom и та самая Shawarma, за которой приезжают из других концов города. ПАРКИНГ: Во дворе обустроена гостевая парковка. Проблем с местом у вас не будет — проверено лично. ГЛАВНАЯ ФИШКА (ДЛЯ ИНВЕСТОРА):Объект продается без отделки. Вы получаете «чистый лист с оригинальной планировкой без убитых дизайнерских решений предыдущих хозяев. Вы делаете ремонт под себя, закладывая свою энергетику, а не переделываете чужой вкус. ЗВОНОК В СТУДИЮ:Не тратьте время на просмотры серогоынка. Это предложение для тех, кто понимает толк в тишине, центре и кирпиче.Ключи в руках. Показ — по предварительной записи, только для подготовленных покупателей.Ваш персональный гид в мир недвижимости — Агапкина Александра. ID объекта в нашей базе: 569