3-к кв. Омская область, Омск ул. Чернышевского, 3 (146.5 м)

Уникальная по количеству солнца, уровню тишины и жизни 3-комнатная квартира в кирпичном современном доме. 2 квартиры на этаже — премиум сегмент. Благодаря конфигурации дома и расположению квартиры со всех сторон дворовая территория, а соседи только по одной стене в гардеробной — идеальная тишина. Территория жк огорожена, заезд под шлагбаум, видеонаблюдение, круглосуточная охрана — очень высокий уровень безопасности. Шикарная локация с развитой инфраструктурой. Центр города, 3 минуты пешком до Центрального рынка с фермерскими продуктами, 2 минуты пешком до детского сада 375 + на территории ЖК частный сад Ромашка, 10 минут спокойным шагом до гимназии 85, школ 152 и 116, поликлиники 13. В 5 минутах остановка общественного транспорта. Юго-западная ориентация — солнце в вашей квартире в течение всего дня. Окна выходят на три стороны: юго-запад, восток и запад. Утро начинается мягким светом в спальнях, продолжается день в тёплой гостиной, завершаясь красивым закатом в кухне-столовой. Изначально именно эта квартира проектировалась и оставалась за застройщиком для собственного проживания — это не только про ощущение простора, но и про максимальный комфорт по всем параметрам.ПЛАНИРОВКАОбщая площадь объекта, кв.м: 146,5;Жилая площадь помещений, кв.м: 133,4;— Просторная кухня-столовая с итальянским кухонным гарнитуром, встроенным холодильником и посудомоечной машиной;— Гостиная, где каждая деталь от мебели до бра и штор доставлялась из Италии на заказ; — Мастер-спальня с также итальянской мебелью, отдельной гардеробной и лоджией; — Вторая спальня с детским гарнитуром с минимальным износом; — Кабинет / лоджия с панорамным остеклением;— 2 санузла;— Просторный холл с встроенным хранением; УРОВЕНЬ ОТДЕЛКИ И КОМФОРТА• Итальянская мебель и материалы отделки• Электрические тёплые полы• Продуманные сценарии освещения• 2 кондиционера• 2 бойлера• Усиленная шумоизоляцияВ квартире всё время проживала одна семья. Без аренды. Без износа под сдачу, домашних питомцев. Эта квартира подойдёт тем, кто выбирает не просто центр, а спокойную, статусную среду для своей семьи.Быстрый выход на сделку, продажа от собственника, просьба риелторов без покупателей не беспокоить.