3-к кв. Омская область, Омск проезд 1-й Амурский, 11 (76.8 м)

Продается трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в новом доме (ул. 1-й Амурский проезд, 11, г. Омск)Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ предлагает к покупке современную трехкомнатную квартиру на 1 этаже 10-этажного дома 2023 года постройки. Этот вариант жилья отличается модным и презентабельным дизайнерским ремонтом, который придаёт ему уникальный стиль и уютную атмосферу. Идеальный вариант для семьи, который сочетает в себе комфорт, безопасность и выгодное расположение.Эта квартира отлично подойдёт для семей с детьми, благодаря своему удобному расположению и близости к образовательным учреждениям. Рядом с домом Вы найдёте детский сад 44, среднюю общеобразовательную школу 96, детскую городскую больницу 4, аквапарк АкваРио и многое другое.Ключевые преимущества:- Новый дом (2023 г., 11 этажей, панельный)- Дизайнерский ремонт (июль 2025 года, качественные материалы)- Первый этаж - идеально для семей с детьми и маломобильных граждан.- Умная безопасность - входная дверь в квартиру с замком, открывающимся по отпечатку пальца, пин-коду или магнитному ключу.- Частично остаются техника и мебель - полностью готова к заселению.- Отличная локация - всё необходимое в шаговой доступности.Планировка и отделка:- Общая площадь: 76,8 м- Жилая площадь: 46 м- Кухня: 13,6 м встроенный кухонный гарнитур с современной встроенной техникой, включая посудомоечную машину (60 см) и стильный стеклянный бар под напитки и бокалы.- Изолированные комнаты - приватность для каждого члена семьи.- Натяжные потолки по всей квартире, а со светодиодными линиями в зале и гостиной.- Полы: керамогранит 60120 см в кухне и коридоре.- Санузел раздельный, отделан керамогранитом, установлена душевая кабина с тропическим душем.- Кондиционер в зале.Что остается в квартире новому собственнику:- Кухонный гарнитур со встроенной техникой- 2 современных встроенных шкафа в детской и спальне- Тумба под телевизор в зале- Зеркала- КондиционерИнфраструктура дома и двора:- Грузовой лифт- Нет мусоропровода - чистота и гигиена в подъезде- Детская и спортивная площадки во дворе (современная поле для волейбола (баскетбола) прям во дворе только для жильцов дома)- Открытая парковка- Центральные вода и отопление- Видеонаблюдение в подъезде и по периметру дома- Территория двора дома огорожена забором металлическим забором (чужие не зайдут), двор без машин, абсолютная безопасность для детей, вход на территорию двора только для жильцов дома через 3 калитки по магнитному замку, а также въездные автоматические ворота для разгрузки (погрузки) крупногабаритных предметов (мебель, техника и т.п). Во дворе также имеются беседки для релакса взрослым Локация - всё рядом:- Средняя школа 96- Гипермаркет Лента - Строительный гипермаркет Лемана Про - Аптеки, продуктовые магазины, супермаркеты- Пиццерия Додо Пицца - Водный развлекательный центр Акварио Для кого эта квартира:- Для семьи с детьми (первый этаж, лифт не нужен для