2-комнатная квартира: Омск, микрорайон Городок Нефтяников, улица ...

Предлагается к продаже просторная квартира в кирпичном доме сталинской постройки на тихой улице Малунцева. Объект расположен в историческом районе с малоэтажной застройкой, что гарантирует исключительную тишину и приватность, при этом сохраняет отличную транспортную доступность до всех районов города. Ключевые преимущества — южная ориентация окон, обеспечивающая обилие естественного света, и массивные внешние стены толщиной более 70 см, формирующие комфортный микроклимат: зимой в помещениях тепло, а летом сохраняется прохлада благодаря зелени деревьев. Состояние квартиры отличное: проведена замена окон и балконного блока на современные стеклопакеты, обновлена система отопления с установкой регулируемых радиаторов, поверены все счетчики учета ресурсов. В текущем году запланирован капитальный ремонт фасада здания, крыша уже обновлена. Планировка функциональна и включает изолированные комнаты, раздельный санузел, застекленный балкон и дополнительное помещение — просторную кладовую, которую можно трансформировать под кабинет, гардеробную или спальню. Широкие подоконники глубиной 56 см добавляют интерьеру практичности. Инфраструктура района полностью сформирована: в шаговой доступности находятся поликлиника, больница, аптеки, отделения банков, детский сад, школа, два культурно-досуговых центра, Советский рынок, спортивные комплексы с бассейном, а также набережная реки Иртыш и Советский парк для прогулок. Дом оснащен системой «умного освещения и код-замком, соседи — преимущественно семьи с детьми. В сделку возможно включение части надежной мебели и бытовой техники, включая кухонный гарнитур и стиральную машину. Квартира свободна от обременений, один собственник. Рассматривается вариант обмена на аналогичное жилье на первом этаже. Код пользователя: 192518Номер в базе: