Квартира-студия: Омск, 4-я Любинская улица, 34Б (42.8 м)

Инвестиционная возможность в стабильном арендном сегменте. Кирпичный дом 2022 года на левом берегу — прочная «коробка , которая минимизирует риск больших вложений в конструкцию и сети. Квартира 42,8 м — отличная база для переоборудования в востребованную студию или в просторную 1комнатную с большой кухней; потолки 2,70 м создают ощущение воздушности и предлагают выгодную визуальную перспективу при зонировании. Указанная стоимость, при формате сделки наличными, делает покупку быстрой и прозрачной, с прогнозируемой окупаемостью при сдаче в аренду студентам и молодым специалистам.Гарантированный поток арендаторов рядом с входной дверью. В радиусе пешей доступности — три техникума, три школы и четыре детсада: постоянный приток студентов и молодых специалистов, ищущих недорогие, функциональные варианты жилья. Такая локация обеспечивает высокую загрузку в учебные сезоны и стабильно высокий спрос, при грамотной ценовой политике. Для инвестора это значит минимальные простои и предсказуемая рентабельность.Быстрый и экономный вывод в сдаваемое состояние. Черновая отделка даетполный контроль над бюджетом ремонта: можно оперативно сделать недорогую, но практичную отделку, разделив пространство на спальню и рабочую зону или оставив открытую студию для увеличения числа платёжеспособных арендаторов. Застеклённая лоджия — дополнительная полезная площадь для хранения или минирабочего места, что повышает привлекательность для студентов.Удобство управления и комфорт арендаторов. Квартира на 5м этаже девятиэтажки с работающим лифтом — оптимально для повседневных нужд жильцов. Близость учебных заведений сокращает потребность в транспорте, что легко превращается в конкурентное преимущество при рекламе. Инвестору остаётся минимально вмешиваться в эксплуатацию: небольшие вложения в мебель и функциональную технику быстро окупятся стабильными арендными платежами.Звоните, покажем в удобное время Номер объекта: 5/537369/24613