3-к кв. Омская область, Омск ул. Ватутина, 13Б (58.7 м)

Продаётся просторная и светлая 3-комнатная квартира на тихой и уютной улице Ватутина.Жилые комнаты смежно-изолированные (2 их них изолированные). Проходную комнату можно легко преобразовать в изолированную с гардеробной. Санузел раздельный.Выравнены стены и потолки (в двух комнатах и на кухне стены покрашены), плитка в с/у, коридоре и на кухне, ламинат в 2-х комнатах и кухне, линолеум в зале. Заменены стояки/трубы (кроме ванной), в комнатах новые радиаторы отопления и счетчики воды.Помимо трёх комнат, есть застеклённый балкон, выходящий из зала — идеальное место для утреннего кофе или хранения вещей.Дом расположен в тихом, глухом тупиковом дворе — никакого транзитного транспорта и шума. Всё самое необходимое — в шаговой доступности.Новым хозяевам: Остаются два практичных шкафа-купе и встроенный книжный шкаф.Развитая инфраструктура прямо у дома:Образование: Рядом лучшие учебные заведения района — Классическая гимназия Умница и Средняя школа 47 (с углублённым изучением предметов) буквально в 100 метрах. Также рядом детский сад 211 и центр развития Сударушка .Парки и отдых: В нескольких минутах ходьбы — большой и благоустроенный Парк 300-летия Омска. За домом в роще, храм православный и в нем русская классическая школа.Магазины: Левобережный рынок. Крупные торговые центры Маяк , МЕГА , Бауцентр . Продуктовые и хозяйственные магазины в 50 метрах от дома.Транспорт: Отличная транспортная развязка — до остановки рукой подать, легко добраться в любую часть города.Дополнительная информация: Соседи: Спокойные, добропорядочные жильцы. Юридическая чистота: НИ долгов, НИ обременений Один взрослый собственник. Все документы готовы к сделке.Оплата: Квартира подходит для оформления ипотеки (со ставкой от 12,25 ), принимаются материнский капитал и все виды сертификатов.Арт.