2-комнатная квартира: Омск, улица Дианова, 19 (47 м)

Квартира расположена на удобном втором этаже девятиэтажного дома с лифтом, что обеспечивает комфортное проживание без необходимости подниматься пешком, но без шума и вибраций, характерных для верхних этажей. Общая площадь составляет 47 кв. м, планировка классическая: две изолированные комнаты , кухня 9 кв. м, раздельный санузел. Главная особенность — просторная лоджия (6 кв. м) с выходами из обеих комнат, что позволяет использовать ее как дополнительное жилое пространство или зону отдыха. В квартире установлены современные пластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами, новые биметаллические радиаторы, счетчики воды и газа. Дом находится в благоустроенном дворе с детской площадкой и зелеными насаждениями. Подъезд с свежим ремонтом, чистое и ухоженное пространство. Транспортная доступность отличная: в двух минутах ходьбы — остановка «Дианова с маршрутами в центр города и к крупным торговым центрам. В пешей доступности (3–5 минут) расположены продуктовый рынок, супермаркеты, аптеки и кафе. Для семей с детьми важным преимуществом станет близость трех детских садов, школы №21 и гимназии №26 — все в радиусе 500 метров. Квартира требует косметического ремонта: необходимо обновить напольное покрытие, поклеить обои и привести в порядок санузел. Это дает возможность новым владельцам адаптировать пространство под свои предпочтения без необходимости демонтажа старой отделки. Коммуникации в хорошем состоянии, электропроводка и трубы заменены. Объект подойдет как для постоянного проживания благодаря развитой инфраструктуре, так и для инвестиций — район пользуется стабильным спросом у арендаторов. Документы готовы к сделке, возможен торг при серьезном предложении. Код пользователя: 94525Номер в базе: 9181411