1-к кв. Омская область, Омск пос. Амурский, ул. Багратиона, 11 (31.1 ...

Продается 1-комнатная квартира в ЦАО.Светлая, уютная, ОЧЕНЬ теплая. Зимой окна регулярно открыты на проветривание.Идеальная высота - 3 этаж.Квартира не угловая.На небольшой площади продумано все необходимое для комфортного проживания - зона для сна и отдыха, рабочее место, вместительный встроенный шкаф, кухонный гарнитур, разные сценарии освещения, место для обеденного стола, полноценная ванная комната.В квартире долгое время жила сама хозяйка - молодая аккуратная девушка.Ремонт выполнялся по дизайн проекту (документы сохранились) для себя.До начала ремонта выполнен демонтаж всей квартиры до бетона.Заменена полностью проводка.После ремонта она находится исключительно в квартире. Имеетсяаспределительные коробки для удобного и быстрого доступа к проводам.Установлен новый счетчик с дифатоматами.Автоматы распределены по зонам, холодильник и духовой шкаф на отдельных атоматах. Можно точечно отключать свет в случае необходимости.Розетки и выключатели фирмы Lezard с заземлением и керамическим основанием располагаются в удобных местах.Заменены радиаторы отопления на биметаллические. Продуманы отсекатели воды.В ванной и кухне полностью заменены трубы. Также во время ремонта выполнена замена труб в межпанельных перекрытиях с соседями сверху и снизу, чтобы исключить затопление.Недавно был заменен счетчик газа. Труба и счетчик находятся внутри встроенного шкафа. Есть отсекатель.Счетчик и варочная поверхность регулярно проходили ТО газовиками.Варочная поверхность и духовой шкаф - Gorenie производство Словения. Духовка печет прекрасно Холодильник Haier - чистокровный Китаец. Очень удобная подсветка - полностью задняя панель (оставим по договоренности).Все документы на технику в наличии.На стенах обои и жидкие обои (легко восстанавливаются при использовании воды). На полу линолеум высокого класса износостойкости.Фурнитура в кухонном гарнитуре использована Hettich с доводчиками.Смесители полоборотистые IDDIS.Очень качественная антивандальная раковина.Сантехника Rosa.Качественные потолочные карнизы для штор.Входная дверь с высокой шумоизоляцией. Замки Guardian.Есть место для кондиционера с удобным выводом на улицу.Балкон не застеклен. Есть возможность сделать так как удобно Вам.В ближайший год планируется капитальный ремонт дома.Удобная транспортная доступность. До центра 15 минут на машине.Активно развивающийся район.В шаговой доступности остановки общественного транспорта, новые сады, школы, променад.В 3 минутах новый ТК Амурский с современным фитнес-центром, секциями и кружками для детей и множеством магазинов.В ближайший год планируется капитальный ремонт дома.Ответим на любые вопросы. Оперативный показ.Один взрослый собственник, прописанных нет, документы готовы, быстрый выход на сделку.Полное сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки.