3-комнатная квартира: Омск, проспект Комарова, 15к1 (130.7 м)

Хотите дом в доме? Тогда вам сюда Внимание Эксклюзив Предлагается вашему вниманию уникальная двухуровневая квартира с замечательным видом на левый берег. Квартира расположена на 16-17 этажах, все окна выходят на южную сторону. С окон открывается удивительный вид, можно наблюдать как восход, так и закат солнца. В любое время года, на протяжении всего дня в квартире присутствует естественный, солнечный свет. Квартира очень светлая и уютная, что достигается за счет большой площади остекления. Балконы имеют высококачественное французское остекление и являются частью квартиры. Качественные немецкие стеклопакеты сохраняют тепло в квартире. Уличные стены утеплены. Зимой в морозы отопление работает на 70 и всегда открыто окно на проветривание.Имеется большая гардеробная со штангами для вешалок и многочисленными полочками и выдвижными ящиками. Пространство под лестницей используется максимально эффективно: кладовая, множество выдвижных ящиков и большой бар с подсветкой.На этаже расположены всего две квартиры, лифт на этаж едет только при наличии специального чип ключа собственников. Посторонние не могут подняться на этаж. Перед входной дверью установлен большой обувной шкаф.Ремонт квартиры производился с соблюдением всех технологических требований и использованием качественных материалов. Квартира полностью вычищалась от старой штукатурки. Стяжки пола и проводки от застройщика.И самое важное Вся перепланировка законна и оформлено официально. Есть все проекты и согласования.Встраиваемая техника и мебель входит в стоимость квартиры:- индукционная варочная панель Hotpoint Ariston, с защитой и с таймером отключения;- духовой шкаф Hotpoint Ariston, с таймером отключения;- холодильник Samsung Side By Side;- посудомоечная машина Hotpiont Ariston;- стиральная машина Hotpiont Ariston;- кухонный стол;- два кресла;- диван;- кровать;- кухонный гарнитур.Так же установлены два инверторных кондиционера Kentatsu. Внешний блок установлен в техническом помещении дома, что исключает его загрязнения осадками и нагревания солнцем. Для обслуживания достаточно подняться на технический этаж.Информация касательно выполненных работ:Электрика:- Автоматы Shneider Electric;- Защита от перепадов входящего напряжения;- вся проводка новая, в двойной изоляции и в гофре;- розетки по комнатам на отдельном автомате;- все розетки и крупная бытовая техника на Устройствах Защитного Отключения, исключает удар током;- в кабинете розетки для подключения двух компьютеров, LAN розетка и HDMI розетка (для прямого подключения телевизора, ответная часть под тумбой телевизора);- под телевизионной тумбой так же розетка 220в, LAN и HDMI;- на первом этаже свет разделен на 6 зон, зал и кухня имеют по две зоны. Света в квартире более чем достаточно, как в операционной;- на втором этаже 3 зоны освещения и светодиодная подсветка RGB;- светодиодная подсветка по периметру потолка санузла второго этажа.Электрический теплый пол:- теплый пол балконной зоны;- теплый пол санузла первого этажа;- теплый пол санузла второго этажа;- теплый пол кухонной зоны.Теплый пол везде программируемый. Можно выставить температуру в зависимости от вашего желания или настроения.Водоснабжение и отопление:- два сан узла;- вся сантехника собрана на Итальянских комплектующих;- на каждый источник воды отдельный вывод через коллектор, что исключает перепады давления (можно одновременно принимать душ, смывать унитаз и включать кран);- автоматический проточный водонагреватель Electrolux, с защитой от брызг. Он обогревает воду для душа и раковины;- на первом этаже тропический душ, смеситель с термостатом GROHE;- остальные смесители и гигиенический душ фирмы GAPPO;- на втором этаже двухместная ванна;- отопление собрано на качественных Итальянских компонентах. Разводка выполнена по полу, проложена так, что обогревает дополнительно пол кухни.Удобная развязка. Хорошая инфраструктура. В непосредственной близости находятся:- ряд аптек;- продуктовые магазины;- Центр развития ребенка - детский сад № 65;- Средняя общеобразовательная школа № 24;- Дошкольная академия - детский сад;- Детский развивающий центр;- остановки общественного транспорта: ЖК Кристалл , Поворотная .Только чистая продажаОбременений и залогов нет. Код пользователя: 167396Номер в базе: 4117317