2-комнатная квартира: Омск, проспект Карла Маркса, 85А (41.8 м)

ПРОДАЕТСЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ЛЕНИНСКОГО ОКРУГА Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома в тихом дворе, вдали от оживленных дорог. Окна выходят в зеленую зону, что обеспечивает спокойную атмосферу и отсутствие уличного шума. Общая площадь — 45 кв. м, планировка классическая: изолированные комнаты, кухня 8 кв. м, совмещенный санузел с кафельной отделкой. В квартире выполнен качественный косметический ремонт: светлые обои, новые межкомнатные двери, пластиковые окна с шумоизоляцией. В гостиной — двухуровневый потолок с точечной подсветкой, встроенный шкаф-купе. Спальня оборудована отдельным шкафом-купе, что позволяет рационально использовать пространство. Расположение — ключевое преимущество объекта. В пешей доступности (3–7 минут) находятся Ленинский рынок, железнодорожный вокзал, торговые центры, супермаркеты, кафе и остановки общественного транспорта. Рядом — административные здания, включая районную администрацию и налоговую службу, что делает квартиру привлекательной для аренды деловыми людьми. Инфраструктура развита: в радиусе 500 м расположены две школы, три детских сада, техникум, парковые зоны и набережная. Дом подключен ко всем центральным коммуникациям, проблем с отоплением и водоснабжением нет. Квартира продается одним взрослым собственником без обременений, возможен торг для серьезных покупателей. Объект подойдет как для проживания, так и для инвестиций — высокая транспортная доступность и насыщенная инфраструктура гарантируют стабильный спрос на аренду. Документы готовы к сделке, просмотр в удобное время. Код пользователя: 183347Номер в базе: 8512083