3-к кв. Омская область, Омск ул. Конева, 14 (82.0 м)

3-х кoмнатная квaртира в центре левoго бeрега в киpпичном домe c 2 большими бaлкoнaми, клaдoвой 50м^2 над квартирoй, подземным паркингoм и машиноместом под oткpытым нeбом на огоpoжeннoй территopии cо шлaгбаумом.O дoме:Kиpпичный дом 2005 гoдa поcтpойки c тoлщиной стен 65 сaнтиметpoв( такиe ужe нe стpоят ). Позволяет сохранять тепло в сибирские морозы и не позволяет нагреваться в летнюю жару, сохраняя комфортную температуру в помещении.Один из немногих домов в Омске с кирпичными межквартирными стенами с отличной шумоизоляцией (у вас не возникнет ощущения присутствия соседей, будто они разговаривают в соседней комнате и сможете максимально насладиться тишиной)Крыша в отличном состоянии.Свое ТСЖ. Объем собранных средств позволяет выполнять все плановые работы по содержанию дома в поставленные сроки.Описание квартиры:Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома индивидуального проекта. Все комнаты изолированы. Площадь квартиры указана с учетом 2 балконов.Функциональная планировка: большая прихожая с входом на просторную кухню, из которой мы попадаем на большой балкон, в который мы может пройти как с кухни,так и с гостинной, спальная комната со своим балконом с видом во двор и на проспект 70 лет октября и Конева, детская комната, раздельный санузел.Кладовое помещение отлично подойдет в качестве системы хранения нужных вещей и поможет сохранить уют в квартире. Благодаря этому балкон не будет складом для вещей,а станет территорией отдыха для встреч с друзьями или неспешной трапезы по вечерам, где вы можете в меру расслабиться и насладиться окружающим взглядом, почувствовать движение неба, солнца и звезд.Выполнен качественный ремонт с использованием дорогих материалов с декоративной отделкой. Пол плитка и ламинат: на кухне и в ванной.Подогревы полов расположены на кухне, в зале, прихожей, ванной и сан.узле.Санузел раздельный. В ванной комнате установлена качественная сантехника, бойлер, ванна с гидромассажем.Установлен дорогостоящий кондиционер.Подъезд:Подъезд чистый, в хорошем состоянииемонт сделали в 2022 году, установлены домофон и видеокамера. На этаже 2 квартиры. Соседи уважают личные границы, в основном семейные пары.Инфраструктура:Рядом с домом расположены лицей 54, детский сад 139, сетевые продуктовые магазины, банки, почтовое отделение, аптеки и поликлиника,рестораны. Во дворе дома открытая парковка, детская и спортивная площадки.Транспортная доступность:В 3-х минутах ходьбы остановки 11 микрорайон и Строймаркет Новосел Удобный выезд в любом направлении как на улицу 70 лет октября, так и на улицу Конева.Преимущества:— Кирпичный дом— Машиноместо на подземном паркинге в соседнем здании( Конева 12к4)— Машиноместо на огороженной парковке со шлагбаумом— Полностью в вашем распоряжении большое кладовое помещение площадью 50м^2 этажом выше— 2 больших видовых балкона— Изолированные комнаты— Полностью укомплектованная мебелью и техникой квартира— Отличная шумоизоляция и отсутс