1-к кв. Омская область, Омск ул. Ватутина, 22А (46.0 м)

Арт.УНИКАЛЬНОЕ предложение Квартира со своей огороженной березовой рощей и мангальной зоной Возможность прибрести данную квартиру под ставку 14,75 подходит под все виды сертификатов КОМФОРТНАЯ КВАРТИРА в доме бизнес-класса Продаётся уютная 1- комнатная квартира площадью 46,0 квадратных метра.Квартира расположена на 7 этаже в элитном доме в центре левобережья.Квартира с современным ремонтом.Планировка позволила максимально эффективно использовать пространство.Когда вы заходите в квартиру, то попадаете ва коридор, отделяющий прихожую от жилого пространства.В коридоре размещен вместительный шкаф-купе.В комнате расположено широкое окно 3 створки, просторная площадь позволяет разделить пространство на несколько зон.Совмещенный санузел позволяет удобно разместиться, в квартире остаётся стиральная машинка с горизонтальной загрузкой.На кухне остаётся кухонный гарнитур, а применено дизайнерское решение, позволяющее дополнительно зонировать пространство: окна приподнят пол, в котором содержится теплый контур для подогрева, а также столешница на каменной основе, что тоже позволяет разделить пространство на обеденное, уютное, и деловое, приспособленное под рабочую зону. Во дворе дома находится приватная берёзовая роща, полностью находящаяся на территории домовладения, площадью примерно 60 соток. Вокруг неё расположены современные баскетбольная, футбольная, 2 детские площадки. В весенний период вся роща обрабатывается от клещей, поэтому с самого раннего тепла вы сможете наслаждаться прогулками и отдыхом в мангальной приватной зоне (мангал всегда доступен).Очень развитая инфраструктура.Рядом расположены: школы , Детские сады , Кафе и рестораны , Салоны красоты , также аптеки, поликлиники (Детская поликлиника 2, филиал 3, 542 м, Дмитриева, 13/1, Городская клиническая больница 1 им. Кабанова А.Н., и Поликлиника 2) и стоматологии.множество магазинов, пункты выдачи Ozon и Wildberries, остановка Берёзовая Роща в пешей доступности.Приобретая это жильё, вы ощутите все преимущества расположения берёзовой рощи во дворе дома:Создание уюта и тени. Берёзы создают приятную атмосферу и обеспечивают тень в жаркие дни.Улучшение микроклимата. Берёзы способствуют повышению влажности воздуха и снижению температуры в жару. Улучшение качество воздуха. Берёзы выделяют фитонциды, которые очищают воздух.Эстетическая привлекательность. Берёзовые рощи выглядят красиво и добавляют участку живописности. Дом премиум качества, обслуживается ТСЖ Престиж .В подъездах видовое остекление на всю высоту дома, позволяющее максимально освещать лестничные и лифтовые площадки.Территория дома изолирована от окружающего пространства: есть забор, круглосуточная охрана, проезд через шлагбаум или электрические ворота, весь периметр находится под камерами видеонаблюдения. Домофон и доступ к камерам осуществляется через приложение в телефоне. ТСЖ быстро решает все возникающие вопросы. В квартире остаётся кухонный гарнитур, плита, стира