2-к кв. Омская область, Омск наб. Иртышская, 48 (42.0 м)

АН РиэлтКонсалт предлагаем вашему вниманию стильную 2-комнатную квартиру, расположенную в живописном районе с прекрасным видом на Иртыш Квартира не угловая, на втором этаже кирпичного дома, очень теплая и светлая.В квартире выполнен качественный ремонт в современном стиле, что создаёт уютную и комфортную атмосферу. Узаконенная перепланировка позволяет максимально эффективно использовать пространство.Заменены все коммуникации (электропроводка, система водоснабжения, радиаторы отопления), установлены все приборы учета, окна ПВХ, надежная входная дверь.Планировка квартиры включает две смежные комнаты: гостиная, объединенная с кухонной зоной 17,7кв.м/ 5.6 кв.м, спальня 9,3 кв.м с гардеробной зоной 4,0 кв.м., прихожую со встроенным шкафом (пол из гранитной плитки), совмещенный с/узел с дизайнерским ремонтом (инсталляция, новая сантехника 2024 г, плитка Kerama marazzi, водонагреватель на 12л, теплый пол), застекленный французский балкон.Новому владельцу остается встроенная кухня Sorrento-Италия из МДФ (столешница - жидкий гранит, литая мойка, фартук в кафеле, встроенный холодильник, посудомоечная машина, газовая 3-х комфорочная плита , электро-духовка Samsung, вытяжка, теплый пол Kerama marazzi).Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.Чистый подъезд, спокойные соседи. Большой двор, много парковочных мест для вашего авто, своя детская площадка.Отличное расположение дома, вся инфраструктура рядом: в доме магазин Пятерочка , через дорогу Ленинский рынок, ТЦ Апельсин , ЖД вокзал, гимназия 75, детские сады 87 276,ТК Авангард , аптеки, банки, все организации сферы услуг.Иртышская набережная для вечерних прогулок и занятия спортом.Транспортная развязка в любую сторону города, остановка ул.Рождественского-ЖД Вокзал.Один взрослый собственник. Чистая продажа. Документы готовы к сделке.Подходит под любой вид расчетов.Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.Звоните, отвечу на Ваши вопросы. Назначим показ в удобное для Вас время