3-к кв. Омская область, Омск ул. Лермонтова, 138 (60.0 м)

В продаже 3-комнатная квартира, которая станет идеальным местом для активной семьи В период с 2022 по 2024 год был выполнен капитальный ремонт всех комнат, коридора и кухни, который включал:- Замену проводки- Выравнивание пола и укладку ламината- Выравнивание стен- Замену счетчиков воды, электроэнергии, газа- Установку новых пластиковых окон- Замену радиаторов отопления- Установку натяжных потолков во всех комнатах и кухне- Встраивание кухонного гарнитура в ноябре 2024 года- Утепление межпанельных швов (сентябрь 2024 года)- Установку бойлера на 80 литров (май 2024 года, еще на гарантии)В ремонте использованы только качественные материалы: окна из профиля Brugmann (Германия), медная проводка по ГОСТ, хвойная подложка под ламинат, радиаторы отопления Calidor (Италия) и другие.Удобства и инфраструктура- На лоджии имеется погреб для хранения урожая и запасов в течение всей зимы- В шаговой доступности расположены детские сады и школы: детский сад 219 (100 метров), школа 38 (200 метров), школа 1 (400 метров)- Кружки и секции для детей: художественная школа, детский центр искусств 6 (музыкальная школа), центр подготовки по прыжкам на батуте, школа танцев, секция единоборств, школа программирования и многое другое- Для взрослых: магазины, торговые центры (Квадро, Арбат), кафе, фитнес-клуб Green Fitness, кинотеатр Атриум, спорткомплекс Юность- Парки и скверы: парк им. 30-летия ВЛКСМ, Казачий сквер для отдыха на свежем воздухеТранспортная доступность- Отличная транспортная доступность: до Музыкального театра 3 минуты на авто, 10 минут на трамвае или 20 минут пешком- Возможность уехать в любой район города без пересадок с улицы 10 лет Октября или Б. ХмельницкогоДополнительные удобства- Во дворе расположен каток, освещаемый ежедневно до 22:00, заливаетсяаза в неделю- Летом в хоккейной коробке проходит зарядка- В соседнем дворе расположена современная площадка с турниками и тренажерамиСоседи и дополнительные преимущества-- Дружные соседи, которые часто собираются вместе и устраивают чаепития с самоваром во дворе.- Два взрослых собственника, квартира полностью готова к продаже.- В 200 метрах от дома (по адресу Лермонтова, 11 Линия, ГСК Иней-4) есть капитальный железобетонный гараж. Он находится в закрытом кооперативе, территория которого асфальтирована и освещена электричеством. Этот гараж будет предложен в первую очередь покупателю квартиры.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры Записывайтесь на просмотр